Získání licence pro správu nemovitostí, povolení a pojištění

Chcete znát právní požadavky, které potřebujete k zahájení podnikání v oblasti správy nemovitostí? Pokud ANO, zde je kontrolní seznam licencí, povolení a pojištění správy nemovitostí .

Poté, co vám poskytl:

  1. Přehled realitního průmyslu
  2. Průzkum trhu a proveditelnost
  3. Podnikatelský plán správy nemovitostí
  4. Marketingový plán správy nemovitostí
  5. Nápady pro společnost spravující nemovitost
  6. Licence a povolení správy nemovitostí
  7. Náklady na založení společnosti pro správu nemovitostí
  8. Realitní kancelář - marketingové nápady

Zvažujeme, co je zapotřebí k získání provozní licence a povolení pro vaše podnikání v oblasti správy nemovitostí, včetně pojištění a ochrany duševního vlastnictví.

Získání licence pro správu nemovitostí, povolení a pojištění

  • Nejlepší právnická osoba pro správu nemovitostí

Pokud jde o výběr právnické osoby a obchodního rámce, který se má použít pro společnost pro správu nemovitostí, výběr společnosti s ručením omezeným; LLC je vaše nejlepší sázka. Se společností s ručením omezeným můžete omezit riziko podnikání pouze na samotný podnik, nikoli na vaše osobní vlastnictví.

Je důležité si uvědomit, že pokud si jako právnickou osobu zvolíte společnost s ručením omezeným, budete chráněni před osobní odpovědností. Například; pokud během vaší činnosti v oblasti správy nemovitostí dojde k problému (došlo k poškození) mezi vámi a nájemcem nebo mezi vámi a vlastníkem nemovitosti, není jejich právníkům dovoleno ze zákona jít za vašimi osobními vlastnostmi.

V takové situaci budou ohroženy pouze peníze, které jste investovali do společnosti s ručením omezeným. Společnosti s ručením omezeným jsou provozovány jednodušší a flexibilnější a nepotřebujete správní radu, schůzky akcionářů ani jiné formality řízení, které vás omezí v plnění vašich obchodních povinností.

Pokud chcete založit správcovskou společnost v malém měřítku a snad z vašeho domu a jen pokrýt menší sousedství, pak je výběr nejlepšího vlastnictví vaší nejlepší právnickou osobou.

Je nutná profesionální certifikace / licence pro založení společnosti pro správu nemovitostí

Ve Spojených státech, jako jsou Texas, New York a Colorado, je pro společnosti spravující nemovitosti povinné, aby byly licencovány a certifikovány realitní makléři, pokud se budou podílet na výběru nájemného, ​​vypsání nemovitosti k pronájmu nebo pomoci vyjednat leasing a provádění inspekcí, jak to vyžaduje jejich podnikání. Správce nemovitostí může být licencovaným prodejcem nemovitostí, ale obecně musí pracovat u licencovaného realitního makléře.

Několik států, jako jsou Idaho, Maine a Vermont, nevyžadují od správců nemovitostí vlastnictví realitních licencí. Jiné státy, jako je Montana, Oregon a Jižní Karolína, umožňují správcům nemovitostí pracovat spíše na základě licence pro správu nemovitostí než podle licence makléře. Washingtonský stát požaduje, aby správci nemovitostí měli státní licenci k nemovitostem, pokud majetek nevlastní.

Seznam právních dokumentů, které potřebujete ke správě nemovitostí

Toto jsou některé ze základních právních dokumentů, které byste měli mít, pokud chcete provozovat vlastní společnost spravující nemovitosti ve Spojených státech amerických;

  • Výpis z obchodního rejstříku
  • Obchodní licence
  • Licence k nemovitostem / Licence makléře k nemovitostem
  • Podnikatelský plán
  • Dohoda o mlčenlivosti
  • Pracovní smlouva (nabídkové dopisy)
  • Provozní smlouva pro LLC
  • Pojistné podmínky

Pojistné smlouvy pro správu nemovitostí

Pokud máte v úmyslu založit společnost zabývající se správou nemovitostí, provozovat drobné podnikání, můžete udělat dvě nebo více různých pojistných smluv. Naopak; Pokud provozujete společnost s ručením omezeným a máte v úmyslu najmout pracovníky, aby pro vás pracovali, měli byste jít celou cestu, abyste se ujistili, že máte pro své správcovské společnosti základní pojistné krytí.

Zde jsou některé ze základních pojistných krytí, které byste měli zvážit, pokud chcete začít podnikat v oblasti správy nemovitostí ve Spojených státech amerických;

  • Všeobecné pojištění
  • Zdravotní pojištění
  • Pojištění odpovědnosti za škodu
  • Odměna pracovníků
  • Pojištění invalidity režijních nákladů
  • Skupinové pojištění vlastníka firmy

Ochrana duševního vlastnictví pro správu majetku

Není pochyb o tom, že existuje několik podniků, které nemůžete provozovat, aniž byste nejprve zajistili, že pro vaše díla zajistíte ochranu duševního vlastnictví. Existují také některé podniky, které mohou úspěšně fungovat bez zajištění ochrany duševního vlastnictví, a samozřejmě správa majetku je jednou z takových činností.

Není nutné obtěžovat se s podáním žádosti o ochranu duševního vlastnictví ve vaší správcovské společnosti, protože se budete podílet na poskytování služeb (správa nemovitostí pro své klienty).


Populární Příspěvky