Založení společnosti pro správu nemovitostí - Kompletní průvodce

Máte zájem založit společnost pro správu nemovitostí? Pokud ANO, zde je kompletní průvodce založením realitní společnosti od nuly .

Dobře, proto jsme vám poskytli podrobnou šablonu obchodního plánu správy nemovitostí. Rovněž jsme to dále rozebrali analýzou a přípravou vzorového marketingového plánu správy nemovitostí, který byl podpořen praktickými nápady partyzánského marketingu pro společnosti spravující nemovitosti. V tomto článku budeme zvažovat všechny požadavky na zahájení podnikání v oblasti správy nemovitostí. Tak si oblékněte podnikatelský klobouk a pojďme pokračovat.

Obsah

  1. Přehled odvětví správy nemovitostí
  2. Průzkum trhu a proveditelnost
  3. Podnikatelský plán správy nemovitostí
  4. Marketingový plán správy nemovitostí
  5. Nápady pro společnost spravující nemovitost
  6. Licence a povolení správy nemovitostí
  7. Náklady na založení společnosti pro správu nemovitostí
  8. Realitní kancelář - marketingové nápady

Správa nemovitostí, která je podmnožinou realitního průmyslu, je snad jedním z nejjednodušších a nejdostupnějších realitních podniků. Je to proto, že v podstatě jde o; nájemní smlouva nebo přijetí nájemného na základě právních dokumentů schválených pro oblast, ve které se nemovitost nachází.

Stručně řečeno, společnosti spravující nemovitosti jsou odpovědné za péči o budovy a další nemovitosti a jejich správu pro fyzické osoby (pronajímatele) nebo skupiny vlastníků.

Ve Spojených státech, jako jsou Texas, New York a Colorado, je pro společnosti spravující nemovitosti povinné, aby byly licencovány realitní makléři, pokud se budou podílet na výběru nájemného, ​​vypsání nemovitosti k pronájmu nebo pomoci vyjednat nájemní smlouvy a provádění inspekcí, jak to vyžaduje jejich podnikání. Správce nemovitostí může být sice licencovaným prodejcem nemovitostí, ale obecně musí pracovat u licencovaného realitního makléře.

Několik států, jako jsou Idaho, Maine a Vermont, nevyžadují od správců nemovitostí vlastnictví realitních licencí. Jiné státy, jako je Montana, Oregon a Jižní Karolína, umožňují správcům nemovitostí pracovat spíše na základě licence pro správu nemovitostí než podle licence makléře. Washingtonský stát požaduje, aby správci nemovitostí měli státní licenci k nemovitostem, pokud majetek nevlastní.

Pronajímatelé, kteří spravují své vlastní nemovitosti, nejsou ze zákona povinni mít v mnoha státech licenci k nemovitostem; k pronajmutí vlastního domu však musí mít alespoň obchodní licenci. Jsou to pouze pronajímatelé, kteří nežijí v blízkosti nájemních nemovitostí, které mohou místní úřady požadovat, aby si najaly služby správcovské společnosti.

Co je potřeba k založení společnosti pro správu nemovitostí?

Je zajímavé, že minimální požadavek na vzdělání pro každého, kdo chce zahájit vlastní podnikání v oblasti správy nemovitostí, je maturitní diplom a odevzdává se pracovní praxi. Je to jeden z mnoha podniků, s nimiž může jednotlivec začít od svého domova a v zásadě pouze s vizitkou.

Vzhledem k tomu, že v oblasti správy nemovitostí jde především o správu nemovitostí / nemovitostí jménem vašich klientů, možná nebudete potřebovat obrovskou finanční základnu, abyste mohli zahájit podnikání, s výjimkou toho, že chcete začít docela velký.

Jako správce nemovitosti je vaší hlavní obchodní povinností styk s pronajímateli, nájemci a v některých případech s různými dodavateli a pro to, abyste mohli efektivně řídit své podnikání, se očekává, že budete mít plné pochopení zákona, pokud jde o pronajímatele a nájemce. vztahy et al. Jako správce nemovitosti je vaší povinností vytvořit efektivní a efektivní protokoly, díky nimž budete dobře komunikovat se svými klienty (pronajímateli, nájemci a dodavateli).

Například budete odpovídat za úplné a řádné prověření nebo testování úvěru žadatele, trestní historie, historie pronájmu a schopnosti platit jeho nebo její nájemné v době splatnosti. Pokud dokážete tento aspekt své práce / podnikání napravit, jistě si užijete své podnikání.

Společnosti spravující nemovitosti se také podílejí na zmírňování a nápravě veškerých problémů s údržbou, obvykle v rámci rozpočtu, s předchozím nebo zprostředkovaným souhlasem prostřednictvím omezené plné moci právně dohodnuté s vlastníkem nemovitosti.

Ve skutečnosti existuje řada aspektů této profese a některé z nich zahrnují pomoc svým klientům při správě účtů a financí nemovitostí a účast nebo zahájení soudního řízení s nájemci, dodavateli a pojišťovacími agenturami.

Není pochyb o tom, že pokud má začínající podnikatel, který má v úmyslu zahájit vlastní podnikání v oblasti správy nemovitostí, správná propojení, sítě, manažerské dovednosti a těší se správě nemovitostí pro klienty, bude pro něj tento podnik velmi přínosný. a lukrativní.

Založení společnosti pro správu nemovitostí - Kompletní průvodce

  • Přehled odvětví správy nemovitostí

Statistiky v roce 2009 uvádějí, že celkové tržby zaznamenané v odvětví správy nemovitostí ve Spojených státech amerických činily asi 59 miliard USD. Bez ohledu na široce rozšířená očekávání zpomalení růstu nájemného v roce 2015 toto odvětví stále rostlo. Ve 3. čtvrtletí 2015 dosáhl růst bytů ve Spojených státech historicky nejvyšší úrovně. Je to v důsledku zvyšujících se cen ze západního pobřeží.

  • Zajímavé statistiky o správě nemovitostí

Přestože prodeje generované z jiných odvětví služeb správy nemovitostí jsou nižší než tržby od správců rezidenčních nemovitostí, ale tato pochybnost stále přesahuje všechny důvodné pochybnosti, stále pokračuje.

Odvětví správy nemovitostí je velmi roztříštěné a statistiky ukazují, že 50 nejlepších společností spravujících nemovitosti generuje méně než 25 procent celkových příjmů v tomto odvětví; ostatní společnosti zabývající se správou nemovitostí v menším a středním měřítku.

V roce 2014 například federální vláda Spojených států amerických utratila celkem 189 718 950 USD za správu bytových nemovitostí za koordinaci oprav státních zařízení. Federální vláda udělila přibližně 273 smluv 47 společnostem, s průměrnou hodnotou 4 036 573 $ na společnost - většina společností, které dostaly smlouvy, patří mezi 50 nejlepších společností spravujících nemovitosti ve Spojených státech amerických.

Do budoucna se předpokládá, že provozní podmínky v odvětví správy nemovitostí zůstanou v příštích pěti letech pozitivní, a poté se pravděpodobně v budoucnu pravděpodobně zpomalí. Proto hodnota bytové výstavby v příštích několika letech zažije obrovský růst díky zvýšené důvěře spotřebitelů a nízkým úrokovým sazbám, což způsobí nárůst bytového fondu.

Je také důležité si uvědomit, že se také zvýší míra vlastnictví domů v USA. V podstatě bude méně spotřebitelů vyžadovat služby správy nemovitostí. Je proto důležité, aby společnosti spravující nemovitosti začaly umisťovat své společnosti tak, aby se nyní diverzifikovaly, aby v budoucnu zůstaly v podnikání.

Ubytování patří mezi nejvyšší potřeby lidí, a proto lidé dělají vše pro to, aby si zajistili střechu nad hlavou nebo místo, kde by mohli podnikat. To je možná jeden z faktorů, které ovlivňují lidi při zakládání společností spravujících nemovitosti. Vědí, že pokud mají dobrou pozici a mají dobrý vztah s majiteli nemovitostí, pravděpodobně z podnikání vytvoří obrovské nemovitosti.

Dalším faktorem, který ovlivňuje lidi, aby se pustili do správy nemovitostí, je skutečnost, že můžete začít podnikat s minimálním počátečním kapitálem a vy můžete z podnikání dosáhnout dobré návratnosti v krátkém časovém období.

Založení společnosti pro správu nemovitostí - proveditelnost trhu a výzkum

  • Demografie a psychografie

Ve většině zemí světa si můžete dovolit pronajmout si byt pouze ve věku 18 a více let. To znamená, že pokud provozujete správcovskou společnost, měla by být vaše cílová tržní demografie od 18 let a více.

Kromě pronájmu bytů lidem, kteří jsou starší 18 let, byste si měli také zajistit, abyste si pronajali byty nebo nemovitosti těm, kteří mají kvalifikaci. Většina zemí světa neumožňuje správcovským společnostem pronajímat byty migrantům, kteří nejsou dobře zdokumentováni.

Demografické složení těch, kteří potřebují služby správcovských společností, jsou v podstatě lidé, kteří spadají do následujících skupin; pracující třída / vedení společnosti, podnikatelé, korporátní organizace, dokumentovaní / legální migranti, studenti kampusu a domácnost / rodiny et al.

  • Seznam nápadů ve výklenku v oboru správy nemovitostí

V oblasti správy nemovitostí existuje několik oblastí, ve kterých můžete zvážit vyřezávání výklenků. Některé z těchto oblastí zahrnují:

  • Správci nemovitostí
  • Komerční leasing
  • Správa bytových nemovitostí
  • Správa nebytových nemovitostí
  • Správa půdy
  • Realitní makléřství
  • Konstrukce

Úroveň konkurence v odvětví správy nemovitostí

Záleží na tom, kde se rozhodnete rozložit svůj obchodní stan, ale na průměrném odvětví správy nemovitostí je otevřeno všem ostatním a je to opravdu vysoce konkurenceschopné.

Pokud se rozhodnete založit svou společnost pro správu nemovitostí v malém městě, pár kilometrů od rušných měst, budete pravděpodobně muset čelit méně konkurentům, než když budete vyhledávat svou společnost pro správu nemovitostí ve městech, jako je New York, Las Vegas, Los Angeles, Maine, a Boston a kol.

Konkurence v těchto městech je dost tvrdá. Musíte proniknout na dobré obchodní a marketingové strategie, abyste pronikli na trh, pokud jste nováčková společnost pro správu nemovitostí.

Poptávka po nemovitostech (leasing, pronájem a další) je navíc poháněna úrovní obsazenosti komerčních nemovitostí a ve větší míře závisí generování zisku správci nemovitostí na jejich kreativitě a na párování jejich síťových základen s prvotřídní dodávkou služeb.

Jedna věc je jistá v odvětví správy nemovitostí; čím větší je vaše společnost, tím vyšší je vaše konkurenční výhoda. Je pravda, že velké společnosti spravující nemovitosti mají dobré pákové body, pokud jde o provádění široké škály správcovských služeb na více trzích. Na druhé straně malé společnosti spravující nemovitosti mohou účinně konkurovat specializací na značku sousedství nebo na místní trh, podle toho, o jaký případ jde.

  • Seznam známých společností spravujících nemovitosti

Existují značky správy nemovitostí, které se v průběhu let velmi dobře osvědčily. Tito lidé vědí, co to znamená, abychom začali pokorní a vybudovali úspěšný podnik v rekordním čase. Zde jsou některé z předních společností spravujících nemovitosti ve Spojených státech amerických a v některých částech světa:

  • Realitní partneři společnosti Greystar - spravují přes 192 000 nemovitostí
  • Riverstone Residential Group - Spravují přes 170 000 nemovitostí
  • Lincoln Property Company - Spravují přes 144 000 nemovitostí
  • Pinnacle - Spravují více než 138 000 nemovitostí
  • Equity Residential - Spravují přes 119 000 nemovitostí
  • Winn Companies - Spravují více než 91 000 nemovitostí
  • Aimco - Spravují více než 88 000 nemovitostí
  • Camden Property Trust - Spravují více než 67 000 nemovitostí
  • Bell Partners Inc - Spravují více než 65 000 nemovitostí
  • Archstone - Spravují více než 8 000 nemovitostí
  • Cortland Partners LLC
  • RAM Partners LLC
  • Skupina CBRE
  • Jones Lang LaSalle
  • Mitsubishi Estate (Japonsko)
  • Regus Group (Spojené království)
  • YIT Corporation (Finsko).

Ekonomická analýza

Pokud uvažujete o založení vlastní společnosti spravující nemovitost ve Spojených státech amerických, můžete si být jisti, že nemusíte utrácet jmění, abyste uvedli společnost do plného provozu. Ve skutečnosti můžete podnikat v oblasti správy nemovitostí z pohodlí vašeho domova nebo z velmi moderních kancelářských prostor; může to být sdílený kancelářský prostor nebo virtuální kancelářský prostor. Pointa je, že počáteční náklady jsou nízké a obrat může být docela vysoký.

Je důležité si uvědomit, že ekonomika národa má hlavní vliv na průmysl správy majetku tohoto národa. Pokud je ekonomika nezdravá, zažije se v oblasti správy nemovitostí boj a pokud bude ekonomika na vzestupu, bude se rozvíjet i správcovská společnost.

Založení společnosti pro správu nemovitostí od Scratch Vs Nákup franšízy

Jedním z myšlenek, které se mohou objevit ve vaší mysli při pokusu o vybudování vlastního podnikání v oblasti správy nemovitostí, může být nákup franšízy . Otázkou však je; existují skutečně franšízy v oblasti správy nemovitostí?

Pokud jde o zahájení podnikání, ve většině případů je vaše nejlepší sázka začít od nuly, zejména pokud máte dlouhodobý pohled na typ podnikání, který chcete vybudovat; kromě toho, že jste investor, který má zájem rozšířit své investiční portfolio a vydělat více peněz.

Také pokud nemáte zkušenost se založením obchodní značky od nuly a máte strach z riskování budování nové obchodní značky, můžete se rozhodnout pro povolení. Založení společnosti pro správu nemovitostí není tak zdlouhavé a náročné jako jiné aspekty realitního průmyslu; to je důvod, proč většina lidí bude raději založit vlastní správu nemovitostí od začátku.

Můžete začít podnikat v malém měřítku, od svého domova a spravovat jednu nebo dvě nemovitosti a poté podnik rozrůstat tak velký, jak chcete. Ve skořápce ořechů je nejlepší začít se správou nemovitostí od nuly.

Možné hrozby a výzvy, kterým budete čelit při zakládání společnosti pro správu nemovitostí

Bez ohledu na to, ve které části světa se podnik nachází, a bez ohledu na jeho povahu bude vždy existovat výzva a hrozba.

Pokud jde o správu nemovitostí, některé z hrozeb a výzev, kterým budete pravděpodobně čelit ve Spojených státech amerických a samozřejmě v jiných částech světa, jsou nepříznivé vládní politiky, globální ekonomický pokles, příchod větších a dobře strukturovaných správcovské společnosti a nepřiměřené nájemníky et al. Bezpochyby; nepřiměřenými nájemci může být bolest v krku pro správce nemovitostí.

Vytvoření obchodního plánu pro společnost spravující nemovitost

Pokud dokážete úspěšně podepsat svůj obchodní koncept a strategie, se kterými zamýšlíte pracovat, abyste dosáhli svých obchodních cílů, cílů a cílů, pak byste úspěšně vytvořili svůj obchodní plán. To není nutné pouze tehdy, chcete-li založit konglomerát nebo korporace s více miliony dolarů; ale v ideálním případě je to důležité, pokud voláte, co chcete dělat vážně.

To znamená, že pokud jste se rozhodli začít podnikat, musíte mít k dispozici podrobný obchodní model. Zde je ukázka šablony obchodního plánu správy nemovitostí, která vám pomůže začít.

Obchodní plán je modrý tisk vaší firmy; je to obchodní dokument, který vám může pomoci úspěšně založit firmu a také spravovat / spravovat firmu. Nestačí jen napsat obchodní plán kvůli psaní jednoho, vaše firma by měla být schopna projít kontrolou reality; při psaní obchodního plánu musíte vzít v úvahu relevantní fakta, čísla a statistiky.

Pravda je taková, že hlavní myšlenka psaní obchodního plánu není jen kvůli tomu, aby byl obchodní dokument zaveden; ale mít podrobného průvodce, jak efektivně nastavit, provozovat a řídit vaše podnikání. Váš podnikatelský plán by měl nastínit a pokrýt strategie, jak hodláte provozovat svou společnost spravující nemovitosti.

Při psaní podnikatelského plánu se ujistěte, že jste mírní, pokud jde o vytváření projekcí o tvorbě příjmů et al. Je lepší být na bezpečnější straně, a proto, když počítáte svůj budoucí příjem, měli byste podceňovat a na základě toho vytvářet své plány, než přeceňovat a dostat se do těsných rohů, když věci nefungují podle plánu. Při psaní obchodního plánu se ujistěte, že tyto klíčové oblasti jsou pokryty;

Shrnutí a popisy společnosti: Očekává se, že budete psát o konceptu vaší firmy, popisech vaší společnosti, prohlášení o vizi vaší společnosti a prohlášení o poslání, kde bude vaše společnost umístěna, o problému, který hodláte vyřešit, a možná proč by lidé měli sponzorovat vaše služby.

Dalšími klíčovými komponenty, které by v obchodním plánu správy nemovitostí neměly chybět, jsou nabídka produktů, SWOT analýza, marketingová a prodejní analýza / strategie, ceny, kalkulace a finanční projekce, techniky řízení, strategie rozšiřování, propagační a reklamní strategie, rozpočet a začátek - tvorba kapitálu.

Výběr umístění pro společnost spravující nemovitost

Pokud jde o výběr místa pro správu nemovitostí, můžete mít svou kancelář v jedné části města a spravovat nemovitosti po celém městě a dokonce i po celé zemi; počet spravovaných nemovitostí a místa, kde jsou umístěny, závisí do značné míry na vašem vztahu s vlastníky nemovitostí a také vaší obchodní sítí.

Takže pokud jde o výběr místa pro vaše podnikání v oblasti správy nemovitostí, ujistěte se, že si vyberete kancelářské zařízení, které je viditelné, místo, kde lidé, kteří projíždějí kolem, nebo procházka, mohou vaši kancelář snadno najít. Měli byste si také vybrat místo, které není nasyceno správcovskými společnostmi, s výjimkou případů, kdy máte jedinečnou prodejní strategii a konkurenční výhodu.

Prosím, nedělejte chybu s umístěním vaší firmy na místě, kde většina rezidence jsou lidé v důchodu a žijí ve svých vlastních domech pro odchod do důchodu; Samozřejmě budete v takových oblastech usilovat o pokrok. Měli byste své podnikání v oblasti správy nemovitostí umístit do rušného města, na místo, kam se lidé stěhují při hledání zaměstnání nebo lepšího bydlení; místo známé jako vhodné, klidné a bezpečné pro lidi, aby mohli žít a podnikat.

Založení společnosti pro správu nemovitostí - technické a pracovní údaje

Počítač (software) a internet jsou hlavní technické nástroje, které byste potřebovali ke správě vaší společnosti spravující nemovitosti. Pokud jde o zabezpečení kancelářského zařízení, je vaše finanční kapacita součástí toho, co musíte zvážit před výběrem mezi pronájmem a pronájmem kancelářského zařízení. Pokud máte v úmyslu začít v malém měřítku, měli byste zvážit možnost začít od domova, sdílet kancelář s někým nebo pronajímat virtuální kancelářské prostory.

Chcete-li úspěšně provozovat standardní společnost spravující nemovitosti, měli byste mít připraveno najmout minimálně 8 zaměstnanců. Toto jsou klíčové role, které byste měli hledat u kvalifikovaných profesionálů ve vaší správcovské společnosti;

  • Hlavní provozní ředitel
  • Projektový manažer
  • Právník společnosti / tajemník společnosti
  • Správce a personalista
  • Vedoucí správy aktiv, akvizice a dispozice
  • Obchodní vývojář
  • Prodejní a marketingová firma
  • Účetní
  • Recepce

Založení společnosti pro správu nemovitostí - marketingový plán

  • Marketingové nápady a strategie pro správu nemovitostí

Vaše schopnost uvádět na trh a přesvědčit lidi, aby sponzorovali vaše služby, povede dlouho k tomu, aby vám pomohl růst vašeho podnikání. Proto je marketingový plán správy nemovitostí jedním z nejdůležitějších dokumentů, které potřebujete k úspěchu.

Pokud jde o podnikání v oblasti správy nemovitostí, je vytváření sítí účinným nástrojem. Klientskou základnu si můžete vybudovat v obchodní síti; zajistěte, abyste se ve svých lokalitách spojili s realitními kluby a také obchodními komorami. Můžete se také spojit s realitními makléři, kteří jsou neustále v kontaktu s majiteli nemovitostí a majiteli nemovitostí.

Pokud jde o obchodní partnerství, jako společnost spravující nemovitosti, místní úvěrové instituce; pravdou je, že nejčastěji mají vlastnosti, za které jsou odpovědné, a také takové nemovitosti zadávají správcovským společnostem. V některých případech se věřitelé někdy ocitnou v nájmu nemovitostí a nejsou v podnikání v oblasti správy nemovitostí, takže mají tendenci ji zadávat externě správcovským společnostem. Měli byste se také podívat na partnerství s místními dodavateli, protože také pravidelně spolupracují s vlastníky nemovitostí.

A konečně nezapomeňte využít sílu médií inzercí svých služeb pomocí online i offline platforem. Například fráze „společnosti zabývající se správou nemovitostí“ je vyhledávána na Googlu asi 90 500krát měsíčně pouze v USA a fráze „společnosti zabývající se správou nemovitostí“ je vyhledávána asi 30 100krát měsíčně, což je důvod, proč byste se měli ujistit, že provozujete placené vyhledávací kampaně zachytit majitele nemovitostí a dokonce i potenciální nájemníky, kteří hledají tyto předměty v oblasti, kterou provozujete. Můžete také využít následující cesty k marketingu svého podnikání v oblasti správy nemovitostí;

  • Představte své podnikání zasláním úvodních dopisů spolu s brožurou zúčastněným stranám v realitním průmyslu a také vlastníkům nemovitostí.
  • Rychlost při zadávání zakázek
  • Inzerujte své podnikání v časopisech o nemovitostech a na webových stránkách
  • Uveďte svou firmu na žlutých stránkách
  • Zúčastněte se výstavy, seminářů a obchodních veletrhů a kol
  • Vytvářejte různé balíčky pro různé kategorie klientů, abyste mohli pracovat s jejich rozpočty a stále jim poskytovat kvalitní bydlení / majetek
  • Využijte na internetu k propagaci svého podnikání
  • Umístí znak „To Let“ na nemovitosti pod vaší péčí s podrobnostmi o dalších službách, které nabízíte, do et al.

Faktory, které vám pomohou získat správné ceny produktů pro správu nemovitostí

Je trochu obtížné určit cenu nemovitosti nebo provize, kterou chcete získat od obchodů s nemovitostmi, s výjimkou případů, kdy se jedná o další služby, jako je údržba, rekonstrukce, nakládání s odpady atd.

Pravda je, že realitní průmysl je založen na provizích a nemovitosti jsou oceňovány profesionály na základě oblasti, ve které se zařízení nachází, typu zařízení a dalších faktorů. Žádná společnost spravující nemovitosti nemůže přímo řídit systém stanovení cen v realitním průmyslu, ačkoli jej může do jisté míry ovlivnit, ale muselo by se řídit tím, co lze dosáhnout, pokud jde o strukturu tvorby cen v tomto odvětví.

Část nákladů, které musíte udělat, pokud jde o snižování nákladů, je snížit na co nejmenší minimum veškeré náklady na údržbu pronajmutím / leasingem jakéhokoli majetku ve vaší péči odpovědným nájemcům, kteří nezpůsobí poškození vašeho zařízení, a také zajistí, abyste požádali o několik nabídek před zadáním jakékoli smlouvy o údržbě dodavateli; s tím budete moci analyzovat a přijít s kapesní přátelskou cenou.

Možné konkurenční strategie pro získání vašich konkurentů v oboru správy nemovitostí

Mezi některé faktory, které vám poskytnou konkurenční výhodu v oboru správy nemovitostí, patří: důvěra, poctivost, dobrá síť a vynikající správa vztahů. Většina vlastníků nemovitostí tyto vlastnosti a vlastnosti obvykle hledá před předáním svých nemovitostí správcovské společnosti.

Je také velmi důležité být flexibilní ve svých obchodních strategiích; měli byste mít plány postarat se o menší i větší klienty. Další strategií, kterou byste měli použít, je zajistit, aby se o vaše zaměstnance dobře postarali a aby jejich sociální balíček patřil k nejlepším v oboru. Díky tomu budou více než ochotni s vámi budovat obchod a pomáhají dosahovat stanovených cílů a cílů vaší organizace.

Možné způsoby, jak zvýšit retenci zákazníků v oblasti správy nemovitostí

Pokud je vaše služby zákazníkům špičkové, jste v oblasti řízení vztahů dobří a vlastnosti pod vaší správou jsou dobře udržované a za konkurenceschopné ceny si jistě zachováte své nájemce a také přilákáte nové nájemce.

Strategie pro zvýšení povědomí o značce správy nemovitostí a vytvoření firemní identity

Každý podnik, který chce růst za rohem ulice, ze které operuje, musí být připraven a ochotný využít všech dostupných prostředků (konvenčních i nekonvenčních prostředků) k propagaci a propagaci podniku. Zvyšování povědomí o vaší značce vám povede dlouhou cestu, jak se s vámi spojit jak s vlastníky nemovitostí, tak s nájemníky.

Níže jsou uvedeny některé z platforem, které můžete využít ke zvýšení povědomí o vaší značce a také k vytvoření firemní identity pro vaše podnikání v oblasti správy nemovitostí;

  • Umístěte reklamy na tiskové i elektronické mediální platformy
  • Umístěte své flexi bannery s logem vaší společnosti a kontakty do každé nemovitosti, kterou dáte k prodeji nebo pronájmu.
  • Sponzorujte relevantní televizní programy
  • Maximalizujte web společnosti a propagujte své podnikání
  • Využití na internetu a na platformách sociálních médií jako; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ a další platformy (online fóra o nemovitostech) propagující vaše podnikání
  • Nainstalujte si Bill Boards na strategická místa
  • Distribuujte letáky a letáky v cílených oblastech z času na čas
  • Zúčastněte se schůzek pronajímatelů a rezidenčních asociací s cílem navázat kontakty a představit jim své podnikání.

Vytvoření dodavatelské / distribuční sítě pro společnost spravující nemovitosti

Při budování robustní dodavatelské a distribuční sítě musíte být velmi intenzivní, pokud jde o vytváření sítí. Udělejte vše, co je s vámi, abyste poznali nové lidi a udržovali a rozvíjeli stávající vztahy. Proč je to důležité, můžete se jen zeptat? To je důležité, protože musíte být ve spojení s těmi správnými lidmi, aby se vaše firma dostala do záviděníhodného a úspěšného stavu.

Jednou ze strategií, které musíte použít, abyste mohli zůstat v podnikání, je pokračovat v rozšiřování vaší síťové základny. Pokud jde o podnikání v oblasti správy nemovitostí, velikost vaší sítě má zásadní vliv na příjmy, které z podnikání generujete. Ujistěte se tedy, že udržujete zdravou síť s realitními kluby, obchodními komorami ve vaší lokalitě, realitními makléři a samozřejmě majitelem / sdružením vlastníků nemovitostí et al.

Tipy pro úspěšné fungování správy nemovitostí

Pokud provozujete standardní společnost spravující nemovitosti, očekává se, že se se svými zaměstnanci setkáte každé ráno, nebo jednou nebo dvakrát týdně, abyste zkontrolovali výkon a stanovili nové cíle pro týden nebo měsíce; pravidelná setkání a samozřejmě školení jako nedílná součást úspěšného podnikání. V zásadě se některé denní činnosti standardních správcovských společností točí kolem:

  • Výběr nájemného
  • Správa služeb údržby zařízení
  • Správa zabezpečení
  • Správa odpadu a recyklace
  • Účetnictví nemovitostí
  • Legálně zastupující vlastníky nemovitostí
  • Hledání a prověřování uchazečů o nájem
  • Koordinující dodavatelé oprav a kol

Obecně platí, že pokud chcete dosáhnout vysoké návratnosti investic, musíte být připraveni tvrdě a chytře pracovat. Jednou z oblastí, prostřednictvím kterých se musíte naučit tvrdě a chytře pracovat na budování úspěšného podnikání v oblasti správy nemovitostí, je zapojení pouze do těch činností, které mohou přinést dobré výsledky.

Proto musíte být vy a členové vašeho týmu odhodláni omezit ty činnosti, že využívají zdroje, jako jsou peníze, a přesto přinášejí minimální výsledky.


Populární Příspěvky