rady při spuštění: Zahájení podnikání v oblasti výstavby mobilních domů

Chcete zahájit podnikání v oblasti mobilních domů? Pokud ANO, zde je kompletní průvodce zahájením podnikání v mobilním domácím parku bez peněz a bez zkušeností .

Dobře, proto jsme vám poskytli podrobnou vzorovou šablonu obchodního plánu mobilního domovského parku. Rovněž jsme to dále rozebrali analýzou a přípravou vzorového marketingového plánu mobilního domovského parku, který byl podpořen nápady na partyzánské marketingové akce pro podniky mobilního domovského parku. V tomto článku budeme zvažovat všechny požadavky na zahájení podnikání v mobilním domácím parku. Tak si oblékněte podnikatelský klobouk a pojďme pokračovat.

Proč začít podnikat v Mobile Home Park?

Realitní průmysl je velmi velké odvětví, které dokáže pojmout spoustu podnikatelů, kteří jsou extrémně zaměřeni na vydělování milionů z lukrativního průmyslu. Toto odvětví má mnoho obchodních příležitostí a jednou z takových obchodních příležitostí je podnikání v oblasti výstavby mobilních domů. Ve skutečnosti je toto podnikání kapitálově náročné, ale odměňuje milionkrát.

V dnešním moderním světě je pro jednotlivce nyní výhodné bydlet v budovách mobilních domů a také investoři vydělávají více na výstavbě mobilních domů jen kvůli nízkým nákladům na údržbu, zejména ve srovnání s běžným pronájmem domů.

Abyste mohli zahájit tento typ podnikání, musíte porozumět tomuto odvětví a očekává se, že své plány projednáte se sekretářkou plánování ve vaší oblasti, abyste věděli, v jakých oblastech můžete snadno získat souhlas. Kromě získání tohoto schválení musíte také požádat a získat licenci k podnikání v mobilním domácím parku.

Měli byste mít také na paměti, že budete potřebovat tým profesionálů, aby s vámi spolupracovali, pokud plánujete dosáhnout vašich obchodních cílů. Věříme, že budete potřebovat architekta, inspektora, stavebního inženýra / stavitele a další řemeslníky, jako je instalatér, kteří vám pomohou dodat váš mobilní dům. Ale pokud se rozhodnete koupit přes existující mobilní dům, který je uveden do prodeje, budete muset mobilní dům pouze proměnit, abyste přilákali nájemce za dobrou cenu.

Zahájení podnikání v oblasti výstavby mobilních domů - Kompletní průvodce

Přehled odvětví

Podniky v tomto slibném odvětví fungují jako pronajímatelé nemovitostí, které nezahrnují trvalé budovy; tato nemovitost zahrnuje vyráběné domácí (tj. mobilní) stránky, volné pozemky a pastviny. Je důležité říci, že vyráběné a mobilní domy jsou obytným vývojem pro umístění rodinných a rodinných domů, které jsou vyráběny mimo lokalitu. Poté jsou nainstalovány v rámci komunity na obytném místě, které si pronajímá majitel domu.

Toto odvětví se za posledních pět let postupně zotavilo z recese. Ačkoli vysoká nezaměstnanost a přísný úvěrový trh snížily poptávku po pronájmu pozemků v důsledku recese, zvýšení míry chudoby a devastovaný trh s bydlením nakonec vedly poptávku po pronájmu pozemků od vyrobených majitelů domů, čímž se průmysl dostal na cestu k oživení .

Odborníci se domnívají, že v průběhu příštích pěti let bude toto odvětví zažívat expanzi populace v důchodu, což je hlavní průmyslový trh, který bude růst poptávky po pronajaté půdě. Zprávy rovněž uvádějí, že oživení na tradičním trhu s bydlením zmírní vyhlídky tohoto odvětví na růst.

Rádi bychom prohlásili, že překážky vstupu na trh pro nové podniky v tomto odvětví se liší mezi státy a městy kvůli předpisům pro územní plánování, ale odborníci se domnívají, že překážky vstupu jsou ve Spojených státech mírné. Opravdu to může také být drahé koupit vhodnou půdu pro zahájení tohoto podnikání, ale věří se, že to závisí výhradně na umístění nemovitosti. Věříme také, že náklady mohou také záviset na velikosti půdy a na tom, jakou infrastrukturu a zařízení chce potenciální vlastník poskytnout obyvatelům areálu.

Zahájení podnikání v mobilním domácím parku - proveditelnost trhu a výzkum

Demografie a psychografie

Je důležité poznamenat, že průzkum trhu je velmi důležitý v podnikání v oblasti výstavby mobilních domů. Mějte na paměti, že existuje spousta informací, které lze získat z výzkumu, informace, jako začalo toto odvětví, odborníci v oboru, s čím můžete začít s tímto obchodem, a mnohem více. Než se však rozhodnete pro nákup nemovitostí na jakémkoli cílovém trhu, ujistěte se, že dodržujete níže uvedené kroky.

Pochopení toho, co je vaším cílem
Zkoumejte svůj cílový trh
Vyberte cílový trh, na který se chcete soustředit
Pracujte na svém cílovém trhu
Vydělávejte peníze a reinvestujte zisky

Seznam nápadů ve výklenku v Mobile Home Park Business

Je důležité říci, že investice do nemovitostí jako obecný termín se skládají ze všeho od rodinných domů s více rodinami až po komerční výškové kancelářské prostory. Někde uprostřed je zahrnuto méně známé specializované zaměření investic do mobilních domů.

Vlastnictví mobilních domů je často přehlíženo mnoha investory do nemovitostí a je prostě dalším investičním prostředkem poskytovaným vlastnictvím nemovitosti. Mobilní dům Park Business nemá žádné jedinečné výklenky, ale forma vlastnictví a cílový trh mohou v tomto oboru sloužit jako výklenek.

V podnikání mobilních domů se jedna z forem vlastnictví týká investora, který vlastní pozemky pod jednotlivými domy, a pozemku obklopujícího pozemky, jako jsou ulice, inženýrské sítě, klubové domy, bazény a další vybavení.

Má se za to, že v této formě vlastnictví nájemce vlastní svůj dům a platí pouze za právo okupovat půdu, kde se nachází jejich domov, plus za použití zařízení. Další typ vlastnictví mobilních domů zahrnuje investora, který nevlastní pouze pozemky, ale také skutečné domy. Zde nájemníci v domech platí za užívání pozemku kromě pronájmu domu - podobně jako pronájem bytové jednotky.

Úroveň konkurence v podnikání mobilních domů Park

Je důležité říci, že v tomto odvětví neexistují žádné významné překážky vstupu na trh pro konkurenty, kteří se rozhodnou vybudovat nový park mobilních domů od základů. Ve většině oblastí země je velmi obtížné získat správné územní plánování, získat potřebná povolení nebo licence a zabývat se dalšími regulačními předpoklady.

Spolu s právními omezeními se vývojáři mobilních domovských parků nerozbijí ani nevytvářejí peněžní tok, dokud není pronajato značné množství domů v parku. Měli byste vědět, že nové mobilní obytné parky nelze snadno stavět a zajistit menší konkurenci, pokud investoři v současné době investují do mobilních domů investujících jinde.

Podniky v tomto odvětví obvykle dosahují vyšších výnosů z hotovosti než typické investice do více rodin. Věříme, že je to kvůli sníženým nákladům. Místo udržování fyzického mobilního domu majitelé parku spravují pouze pozemky a související zařízení, včetně udržování čistoty pozemků, zajišťování udržování silnic a poskytování veškerých potřeb, které se v dané oblasti očekávají. Pokud vypadáme velmi dobře, všimneme si, že tito majitelé mobilních domů nezpůsobují žádné náklady, jako je malování, nové koberce, nová zařízení nebo jakékoli další vybavení uvnitř samotného domu.

Seznam dobře známých společností Mobile Home Park

Stát se známou značkou má co do činění s mnoha faktory, a přestože je toto odvětví roztříštěné, existují mobilní parky pro domácnost, které vynikají díky svým činnostem v tomto odvětví, jako jsou marketingové a reklamní strategie, jak dlouho mají byly v podnikání a jaké služby nabízejí svým zákazníkům.

Níže jsou proto uvedeny některé z nejpopulárnějších společností poskytujících mobilní domácí park ve Spojených státech amerických;

Majetkové životní styl
Sun Communities, LLC
RHP
Ano! Komunity
Fondy MHP
Rodné město Ameriky
UMH
Bezstarostná společenství
Lautrec, LTD
Kingsley Living
Kontinentální společenství
Zeman Homes
Kort a Scott Group
Harmony společenství
Finanční skupina Heritage
Inspirujte komunity
MHPI
Nodel Parks
Ascentia

Ekonomická analýza

Bylo prokázáno, že rodiny s mobilními domy jsou obvykle vybírány rodinami jako lepší alternativa pro dostupné bydlení. Mnoho rodin žijících v mobilních domech cítí, že jsou lepší alternativou bydlení s nízkým nájemným. Je to proto, že byty s nízkým nájemným mohou mít vysokou kriminalitu, neustálý hluk na všech stranách budovy, žádný venkovní prostor, neschopnost mít domácí zvířata a žádný smysl pro komunitu.

Když porovnáte tato fakta s mobilním domovským parkem, který dává obyvatelům šanci mít soukromí, malý dvůr s domácími mazlíčky, prostor pro jejich děti a pocit okolí, to vše za stejnou cenu, zjistíte, že mobilní domácí parky jsou lepšími možnostmi . Je také dobré konstatovat, že mobilní domovský park může být vynikajícím investičním prostředkem, pokud směřuje k poskytování dostupného bydlení.

Také jsme přesvědčeni, že bez ohledu na cyklus ekonomiky bude vždy existovat trh a potřeba cenově dostupných možností bydlení. V současné době existuje více než 60 milionů lidí, kteří vydělávají příjem domácnosti pod 20 000 dolarů, a na základě vládního doporučeného poměru příjmů k nákladům na bydlení si tato značná skupina lidí může dovolit platit odhadem 500 USD měsíčně na bydlení.

Když hledají možnosti pro tento trh v této sazbě, ponechávají si na výběr mezi nízko nájemním bytovým komplexem a mobilním domovským parkem. Rádi bychom také prohlásili, že jednou mylnou představou o vlastnictví mobilního domovského parku je myšlenka, že ve srovnání s tradičním vícegeneračním majetkem není tolik nájemní konzistence.

Nejprve je však použití pojmu mobilní dům nevhodně kategorizováno a místo toho je lépe chápáno jako dům vyrobený. Je to proto, že tyto domy nejsou mobilní ve smyslu snadno přemístitelných, ale jsou postaveny v továrně a poté převezeny na vybrané místo. Konkrétní výzkum v tomto odvětví také ukázal, že jasná většina mobilních domů je dnes na stejném místě jako v době, kdy byly poprvé dodány.

Zahájení podnikání v mobilním domácím parku od nuly nebo nákup franšízy

V tomto odvětví je výstavba rodinných domů a malých rodinných domů nejčastější věcí pro nové účastníky. Proto věříme, že je dobré kupovat do franšízy, spolupracovat s bohatším jednotlivcem nebo zajistit více financování za účelem výroby větších bytových jednotek. Nevyžaduje, abyste zahájili nedosažitelné cíle, ale mějte na paměti, že vlastnosti vyžadující malé počáteční investice často nabízejí malý potenciál zisku.

Možné výzvy a hrozby zahájení podnikání v mobilním domácím parku

Všichni víme, že všeobecné odvětví nemovitostí je podnikatelské podnikání, kde téměř každý chce uzavřít vlastní obchody. To je jeden z mnoha důvodů, proč je stále konkurenceschopný a zajímavý. Existuje spousta opravdu chytrých profesionálů, kteří touží uzavřít vlastní obchody, ale zahájení vaší vlastní firmy je neuvěřitelně náročné. Výzvy při spuštění mobilního domu mohou zahrnovat;

Kapitál a financování
Investoři mají neomezený výběr investic
Náklady na opuštění pracovního místa jsou vyšší na horkém trhu
Je těžké účinně prosévat všechny předražené nabídky
Je nepravděpodobné, že by došlo k krátkodobé kapitálové události
Těžko být trpělivý, i když to může být nejlepší postup
Těžké je také založit investiční firmu na trhu dolů

Zahájení podnikání v mobilním domácím parku - právní aspekt

Nejlepší právnická osoba pro podnikání v mobilním domácím parku

Opravdu můžete vyrábět bytové jednotky ve svém jménu a jít odtamtud, ale to jen vyžaduje finanční selhání! Je vhodné vytvořit si firmu jako firmu. Existuje mnoho zákonných možností na základě daňového stavu, který jste ochotni přijmout - ale obecně je většina realitních společností nastavena jako LLC. Tato možnost dává majitelům možnost legálně se oddělit od odpovědnosti za účelem ochrany osobního majetku a financí v případě katastrofického selhání (např. Soudní proces).

Je poměrně snadné vytvořit LLC; Jedinými dvěma hlavními požadavky jsou vyplňování stanov ve státních agenturách a udržování „dobrého stavu“. Při založení LLC musíte vyhledat radu právníka, který má zkušenosti s nemovitostmi. LLC nabízí řadu dalších obecných výhod ve srovnání s jinými subjekty, které nemusí být nutně jedinečné.

Je také důležité konstatovat, že při delegování odpovědnosti za správu mají společnosti LLC mnohem větší flexibilitu než korporace nebo partnerství. Lze dohodnout, že korporace jsou ze zákona povinny mít důstojníky a ředitele.

V mnoha státech, které ukládají zvýšené poplatky na základě schváleného počtu akcií, mohou LLC platit nižší poplatky za registraci a údržbu státu než korporace. Měli byste také vědět, že LLC vám dává výhodu obrovské flexibility při rozdělování zisků, jak je stanoveno v provozní dohodě LLC. Distribuce peněžních toků nemusí být poměrná podle vlastnictví, jako je společnost S, která dává majitelům možnost finančně odměnit úsilí „vlastního kapitálu potu“ vybraných členů prostřednictvím vhodného rozdělení dostupného peněžního toku.

Chytrá obchodní jména pro mobilní dům Park

Liberty Park
Zlatá fontána
Mantra Park
Formule bydlení
Hranice čtyř listů
Powerbod Park
Budovy Sormeco
Destiny Realty Solutions
Statky Vitagee
Univerzální park
Bohatský park
Cílové nebe
Sheraton Ltd
Dream Home park
Hradní brána
Affinity Investment Group

Pojistné smlouvy

Jako majitel mobilního domu si pronajímáte pozemky majitelům vyráběných domů, mobilních domů nebo tradičních přívěsů, což jednoduše znamená, že vaše pojistné potřeby jsou podobné potřebám pronajímatele. Ano, nájemníci musí pojistit své vlastní domy a věci, ale jako majitel jste zodpovědní za pokrytí společných prostor, vedení inženýrských sítí a dokonce i terénní úpravy, protože je součástí toho, co dělá z mobilního domu park žádoucí místo k životu.

Je důležité říci, že jako vlastník mobilního domovského parku jste z hlediska pojistného krytí v jedinečné pozici. Všimněte si, že mnoho pojišťoven nebude chtít převzít odpovědnost za pojištění mobilního domovského parku, ale existují společnosti, které se specializují přesně na tento druh krytí. Sestavují balíčky, které se zaměřují na expozice a potřeby majitelů mobilních domů a dokonce pomáhají majitelům s řízením rizik a bezpečnostními protokoly. Pojištění, které budete potřebovat, může zahrnovat;

Všeobecné pojištění odpovědnosti
Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou provozem vozidla
Pojištění odškodnění pracovníků
Zaměstnanec provádí pojištění odpovědnosti
Pojištění odpovědnosti ředitelů a funkcionářů

Ochrana duševního vlastnictví

Stejně jako se chystáte začít podnikat, měli byste také začít uvažovat o ochraně duševního vlastnictví. Musíte začít pozorně sledovat tato aktiva, která jsou kritickou součástí úspěchu vaší firmy. Mnoho majitelů firem mylně věří, že název společnosti je synonymem ochranné známky.

Obchodní jméno je právní jméno podnikatelského subjektu, které je uvedeno ve stanovách nebo stanovách uložených u tajemníka státní kanceláře. Web US Patent and Trademark Office Office umožňuje divákům vyhledávat existující ochranné známky.

Jasné vyhledávání však nutně neznamená, že je požadované jméno k dispozici. Vzhledem k tomu, že práva k ochranné známce jsou získána pomocí používání ochranné známky, měly by společnosti zvážit provedení komplexního vyhledávání ochranných známek, aby odhalily nejen ochranné známky zapsané u USPTO, ale jakákoli použití ochranné známky.

Je velmi důležité, abyste měli silnou přítomnost na internetu, abyste propagovali své podnikání. Doporučujeme, abyste po zabezpečení zvoleného doménového jména zvážili možnost získání doménových jmen s alternativními rozšířeními (.com, .NET, .biz, .us atd.) Jako obranné opatření, které ostatním v tom zabrání. V závislosti na obchodním rozpočtu je také vhodné zaregistrovat hyphenované verze názvu domény, běžných překlepů nebo dokonce „(vložte obchodní název).“

K provozování firmy Mobile Home Park je nutná profesionální certifikace

Certifikovaný člen komerčních investic (CCIM)
Certifikace nadace Mobile Home Foundation
Certified International Property Specialist / CIPS
Certified Property Manager® / CPM®
Certifikovaný rezidenční specialista / CRS
Poradce Real Estate ™ / CRE ™
Certifikovaný realitní týmový specialista / C-RETS
Certifikovaný odborník na park a rekreaci

Právní dokumenty potřebné pro podnikání v mobilním domácím parku

Výprodej a prodejní listina
Smlouva o listině
Grantová listina
Hypoteční listina
Ukončete činnost
Zvláštní záruční listina
Převod na listinu smrti
Záruční listina
Záměr koupit nemovitost
Stěhovací smlouva
Smlouva o vlastnictví
Smlouva správce nemovitostí

Financování vašeho mobilního domovského parku

Je důležité si uvědomit, že k zahájení podnikání budete potřebovat nějaké finanční prostředky. Ale pokud již máte úspory, které byly vyčleněny pro toto podnikání, pak je to v pořádku. Pokud tak neučiníte, můžete zvážit získání půjčky od banky nebo mikrofinanční banky.

I když některé z těchto bank mohou vyžadovat, abyste zajistili, ale jiné nemusí vyžadovat zajištění. Můžete také hledat granty pro zahájení podnikání. Chcete-li získat finanční prostředky pro své podnikání, zvažte následující skutečnosti;

Mají značnou zálohu
Buďte silným dlužníkem
Plachý pryč od velkých bank
Požádejte o financování vlastníků
Myslet mimo krabici

Výběr vhodného umístění pro vaši firmu Mobile Home Park Business

V tomto lukrativním podnikání budete muset najít místo, které chcete použít pro své podnikání, což je úplně první věc při zahájení obchodního procesu. Doporučujeme, abyste svému realitnímu agentovi sdělili, o jaký druh podnikání chcete začít, a poté mu umožněte vyhledávání a informujte ho, když ho získá. Co je třeba zvážit při výběru umístění mobilního domovského parku;

Sousední přístup
Územní členění měst
Topografie
Omezující smlouvy
Voda, kanalizace a inženýrské sítě
Plánované členění

Zahájení podnikání v mobilním domácím parku - technické a pracovní požadavky

Všichni víme, že aforismus říká, že žádný člověk není ostrov, a proto byste si měli uvědomit, že možná nebudete schopni udělat vše, co se týká vašeho podnikání v oblasti výstavby mobilních domů. To je důvod, proč musíte sestavit nějaký tým odborníků v této oblasti, aby si postavili svůj mobilní dům.

Nezapomeňte, že tento tým musí mít bohaté zkušenosti, aby mohl dobře budovat své podnikání. Při zakládání svého podnikání v oblasti investic do nemovitostí můžete být v pokušení vzdát se co největšího možného sklizně lví části zisku pro sebe. Není však dobré jít na to sám. Toto podnikání a jeho rozhodnutí mohou být velmi náročné.

Servisní proces podílející se na provozování mobilního domovského parku

Mobilní dům je postaven zcela uvnitř obrovské továrny na klima řízené týmem řemeslníků. Prvním krokem v tomto procesu je podlaha, která je zabudována do sekcí; každý je připevněn k trvalému podvozku s vlastními koly a zajištěn pro přepravu po dokončení domu.

V závislosti na velikosti domu a uspořádání půdorysu mohou existovat dvě, tři nebo dokonce čtyři sekce. Tyto podlahové sekce mají před instalací laminát, dlaždice nebo tvrdé dřevo předem nainstalované topné, elektrické a vodovodní přípojky.

Poté jsou po fázi podlahy postaveny stěny na rovné rovné ploše s izolací a vnitřním plechem Sheetrock, než je jeřábem nesen na místo a zajištěn k podlahovým částem. Poté, co byla zajištěna, jsou vnitřní stropy a střešní vzpěry další, parotěsné a připevněné k rámu stěny každé sekce předtím, než jsou šindelem. Po opravě všech těchto prvků se přidá vnější obklad a instalace dveří a oken.

Poté je dokončena vnitřní úprava, jako je těsnění sádrokartonu, spolu s instalací příslušenství a dokončením elektrických a vodovodních přípojek. Věříme, že exponované části každé sekce, kde budou nakonec spojeny, jsou zabaleny do plastu, aby byly chráněny před transportem.

Během stavby bytových jednotek musí být dokončeny přípravné práce na staveništi; Budova bude dodána kamiony tažením jednotlivých sekcí na jejich permanentním podvozku. Když se dostanou na místo, jednotlivé části se pak bezpečně spojí a všechna konečná vodovodní a elektrická připojení se provedou před použitím ozdobné sukně nebo fasády na spodní vnější straně domu, skrytí podvozku a dokončení vzhledu domov.

Zahájení podnikání v Mobile Home Park - Marketingový plán

Marketingové strategie pro podnikání v mobilním domácím parku

Všichni víme, že všeobecný realitní průmysl je hra čísel. Čím více bytových jednotek můžete vyrábět a montovat, tím větší jsou vaše zisky a investice. Rovněž byste si měli uvědomit, že každý bude s příslušnou marketingovou kampaní čelit odlišným výsledkům.

Věříme, že dva různí lidé na stejném trhu by mohli dělat stejnou přesnou věc a dosáhnout velmi odlišných výsledků. A dva různé osoby, na dvou různých trzích, mohou dosáhnout podobných výsledků. Takto funguje obecný realitní průmysl. Marketingové strategie mohou zahrnovat;

Oděvní / lidská reklama
Přímá pošta
Volání za studena
Bandit Známky
Reklamy na noviny / žluté stránky

Vítězové v soutěži Mobile Home Park Business

Většina lidí uvádí mnoho výmluv, že nezačínáme v Mobile home Park Business nebo že se nezvětšují a tvrdí, že ostatní jsou výsledky. Mají to tendenci obviňovat průmysl nebo spíše průmyslovou soutěž. Buď jsou příliš dobře financované, příliš dobře zavedené, dobře propojené nebo mají jen lepší podniky.

Rádi bychom vám však řekli, že pokud máte správné vzdělání, pracovní sílu a plánování, můžete soutěžit a vyhrávat v jakémkoli podnikatelském prostředí, ať už je to proti realitním agentům, obřím soukromým kapitálovým společnostem nebo jiné investiční společnosti, která se vás snaží tlačit. stranou.

Prvním klíčem je pochopit, o čem v tomto odvětví je a kdo jsou vaši konkurenti. To, že existuje větší konkurence, neznamená, že nemají slabiny. Opravdu existují lidé, kteří jsou nešťastní nebo nechtějí s nimi obchodovat.

Musíte také zjistit, co vaši konkurenti dělají nebo neudělají, což jim pomáhá vyhrát nebo ztratit klienty. Navrhujeme také, abyste si našli čas na nalezení nebo shromáždění nezničitelné pracovní síly složené z nejlepších jednotlivců v oboru. Sen velký a vždy se pohybovat k jejich dosažení.

Strategie pro zvýšení povědomí o značce mobilního domovského parku a vytvoření firemní identity

Nezapomeňte, že povědomí o značce v tomto oboru podnikání jednoduše znamená, že vaši místní realitní makléři nebo jednotlivec, kteří potřebují vaše služby, vědí, kdo jste. Mít povědomí o značce také znamená, že máte na paměti, když uvažujete o mobilním domácím parku.

A protože většina lidí začíná vyhledávat doma online, budování povědomí o značce pomocí digitální reklamy je pro váš marketingový balíček tím nejlepším řešením. Všimněte si, že mnoho společností musí utrácet vážný čas, peníze a úsilí vytvářením značky - firemní „osobnosti“, která vyjadřuje její podstatu. Někdy to funguje a někdy klesá. Poznamenejte si pár bodů níže, pokud si chcete vytvořit obecné povědomí o značce v oblasti realitního průmyslu;