rady při spuštění: Ukázka šablony obchodního plánu nemovitosti k pronájmu

Chystáte se zahájit pronájem nemovitosti? Pokud ANO, zde je kompletní ukázka šablony obchodního plánu pronájmu nemovitosti a zpráva o proveditelnosti, kterou můžete použít ZDARMA .

Dobře, takže jsme vzali v úvahu všechny požadavky na zahájení podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí. Vzali jsme to dále dále analyzováním a přípravou vzorové šablony plánu marketingu obchodního pronájmu nemovitostí podporovaných realizovatelnými nápady partyzánského marketingu pro firmy s nemovitostmi. Pojďme tedy do sekce obchodního plánování.

Proč začít s pronájmem nemovitosti?

Odvětví pronájmu bytů je velmi rozsáhlé odvětví a v tomto odvětví se otevírá spousta podniků. Existuje několik obchodních příležitostí, které může začínající podnikatel, který má dobrou kapitálovou základnu, začít a jednou z takových příležitostí je pronájem nemovitostí.

Pokud chcete začít podnikat v oblasti pronájmu nemovitostí, musíte napsat vlastní podnikatelský plán. Podstatou psaní obchodního plánu před zahájením podnikání je, abyste měli plán toho, jak chcete nastavit, řídit a rozšiřovat své podnikání.

Níže je ukázka šablony obchodního plánu společnosti na pronájem nemovitostí, která vám pomůže úspěšně psát vaše s malým nebo žádným stresem.

Ukázka šablony obchodního plánu nemovitosti k pronájmu

Přehled odvětví

Podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí je seskupeno do odvětví pronájmu bytů a toto odvětví je tvořeno společnostmi, které pronajímají jednosložkové struktury, struktury dvou až čtyř jednotek, pět až devět jednotek, struktury 10 až 19 jednotek, 20 - na 49 jednotkových struktur a 50 nebo více jednotkových struktur.

Ve Spojených státech, například v Texasu, New Yorku a Coloradu, je pro společnosti poskytující pronájem nemovitostí povinné, aby byly licencovány realitní makléři, pokud se budou podílet na výběru nájemného, výpisu nemovitostí k pronájmu, pomoci vyjednat nájemní smlouvy a provádění inspekcí, jak to vyžaduje jejich podnikání.

Správce nemovitostí může být licencovaným prodejcem nemovitostí, ale obecně musí pracovat pod licencovaným zprostředkovatelem nemovitostí. Několik států, jako jsou Idaho, Maine a Vermont, nevyžadují od správců nemovitostí vlastnictví realitních licencí.

Jiné státy, jako jsou Montana, Oregon a Jižní Karolína, umožňují správcům nemovitostí pracovat spíše na základě licence pro správu nemovitostí než na základě licence makléře. Washingtonský stát požaduje, aby společnosti, které si pronajímají nemovitosti, měly licenci na státní nemovitost, pokud tento majetek nevlastní.

Pronajímatelé, kteří spravují svůj vlastní majetek, nejsou podle zákona povinni mít v mnoha státech licenci k nemovitostem; k pronajmutí vlastního domu však musí mít alespoň obchodní licenci. Je to pouze pronajímatel, který nežije v blízkosti nájemní nemovitosti, kterou může místní správa požadovat od společnosti spravující nemovitost.

Statistiky ukazují, že v samotných Spojených státech amerických je po celé zemi rozptýleno asi 518 271 licencovaných a registrovaných společností pronajímajících byty a jsou odpovědné za zaměstnávání přibližně 769 588 zaměstnanců.

Odvětví se vrhá do ohromné částky 154 miliard USD ročně s ročním tempem růstu plánovaným na 2, 4 procenta v letech 2013 a 2018. Vezměte prosím na vědomí, že průmysl pronájmu bytů nemá ve Spojených státech amerických žádné společnosti s významným podílem na trhu.

Nedávný výzkum provedený společností IBISWorld ukazuje, že operátoři v odvětví pronájmu bytů dosáhli v průběhu pěti let do roku 2018 silného výkonu; v letech 2017 a 2018 se však výkonnost průmyslu zmírnila, protože v těchto letech došlo k nárůstu neobsazenosti.

Od krize hypotečních hypoték prošlo toto odvětví strukturální změnou. V období před krizí nejvíce investic do nemovitostí prováděli institucionální investoři (ti, kteří vlastní 10 nebo více nemovitostí), zatímco v současné době je většina nemovitostí k pronájmu vlastněna jedním investorem a neobývaná vlastníkem.

Historické minima ve vlastnictví domu, klesající míra neobsazenosti nájemného a rostoucí poptávka po nájemních jednotkách umožnily pronajímatelům zvýšit nájemné, což napomohlo růstu příjmů.

Společnost IBISWorld proto očekává, že tržby v průmyslu stoupnou ročně o 2, 4 procenta na 153, 9 miliard USD. Ve stejném časovém rámci se počet podniků zvýšil o 0, 5% a počet zaměstnanců se zvýšil o 0, 4 procenta.

Není pochyb o tom, že pokud podnikatel, který má v úmyslu zahájit vlastní pronájem nemovitostí, má správná propojení, sítě, manažerské dovednosti a těší se správě nemovitostí pro klienty, bude pro něj tento podnik velmi přínosný a lukrativní.

Obchodní plán pronájmu nemovitosti - shrnutí

John Johnson & Co® Property Rent Agency, LLP je realitní agentura, která bude působit na všech západních pobřežích Spojených států amerických, ale bude se sídlem v San Diegu v Kalifornii.

Máme v úmyslu stát se specialisty na vlastnictví, vývoj, získávání, správu, prodej, pronájem / leasing a likvidaci studentských ubytování, rezidenčních bytů, kancelářských bytů a halových zařízení et al. To lze obecně shrnout jako čisté a bezpečné ubytování za přijatelnou cenu, a podle našich zkušeností je nejkonzistentnější poptávka po nově postavených a pre-vlastněných jedno a dvouložnicových sekčních apartmánech s high-tech zabezpečením, parkováním a dobrým přístup k obchodům a dalšímu vybavení.

Součástí našeho cíle jako společnosti s pronájmem nemovitostí je růst a stát se jednou z pěti největších realitních společností na celém západním pobřeží Spojených států amerických a pronajmout / spravovat nemovitosti ve velkých městech v tomto regionu.

Společnost John Johnson & Co® Property Rent Agency, LLP se zavazuje, pokud jde o udržování rozmanitého portfolia kvalitních bytů, kancelářských struktur a halových zařízení. Zaměříme se také na poskytování dynamického, proaktivního a pulzujícího pracovního prostředí pro všechny naše zaměstnance, jako je bonus za provokaci (provize) za každou dohodu, která prochází některým ze zaměstnanců.

Agentura John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP bude samosprávou a samosprávou důvěry v investice do nemovitostí (REIT). Budeme usilovat o to, abychom se stali jednou z největších společností poskytujících pronájem nemovitostí ve Spojených státech amerických s aktivní přítomností ve velkých městech po celém západním pobřeží Spojených států amerických.

V rámci našich záměrů učinit z našich zákazníků prioritu číslo jedna a stát se jednou z předních společností působících v oblasti pronájmu nemovitostí ve Spojených státech amerických jsme zdokonalili plány na přijetí osvědčených mezinárodních postupů, které mohou příznivě konkurovat nejlepším v oboru. Agentura John Johnson & Co® Property Rent Agency, LLP má zdokonalené plány přesčasů, které nám pomohou stát se specialistou v naší oblasti podnikání.

Společnost John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP bude vždy projevovat svůj závazek k udržitelnosti, a to jak jednotlivě, tak jako firma, aktivním zapojením do našich komunit a integrací udržitelných obchodních praktik, kdykoli je to možné. Zajistíme, že se budeme držet na nejvyšší úrovni tím, že přesně a kompletně uspokojíme potřeby našich klientů.

Společnost John Johnson & Co® Property Rent Agency, LLP je založena Johnem Johnsonem, Carsonem Reevesem a Lance Taylorem. John Johnson je prezidentem a generálním ředitelem společnosti. John Johnson má více než 15 let zkušeností s nemovitostmi na významných pozicích vedoucích pracovníků v oblasti prodeje, marketingu a nových technologií ve Spojených státech amerických.

Naše nabídka produktů a služeb

Agentura John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP bude nabízet různé služby v rámci odvětví pronájmu bytů. Jsme připraveni profitovat z tohoto odvětví a uděláme vše, co je zákonem povoleno ve Spojených státech amerických, abychom dosáhli našich obchodních cílů, cílů a ambicí.

Naše obchodní nabídky jsou uvedeny níže;

Pronájem bytových jednotek s jednou jednotkou
Pronájem bytových struktur se dvěma až čtyřmi jednotkami
Pronájem pěti až devítičlenných ubytovacích struktur
Pronájem 10 až 19 bytových struktur
Pronájem 20 až 49 bytových struktur
Pronájem 50 a více ubytovacích jednotek
Pronájem výrobních domů, mobilních domů nebo přívěsů
Poradenství v oblasti nemovitostí a poradenství

Naše prohlášení o vizi

Naší vizí je stát se jednou z pěti největších společností poskytujících pronájem nemovitostí na západním pobřeží Spojených států během prvních 10 let od založení Agentury pro pronájem nemovitostí John Johnson & Co®, LLP.

Naše poslání

Naším posláním zahájit podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí je rozvíjet podnikání mimo město, ze kterého se chystáme provozovat, aby se stalo národní a mezinárodní značkou otevřením kanceláří napříč klíčovými městy na západním pobřeží Spojených států amerických.

Naše obchodní struktura

Struktura naší společnosti se úplně neliší od struktury, kterou lze získat v průmyslu pronájmu bytů. Rozhodli jsme se vytvořit strukturu, která umožní snadný růst pro všechny naše zaměstnance, a také jsme vytvořili platformy, které nám umožní přilákat některé z nejlepších rukou v oboru.

Zajistíme, že najmeme pouze lidi, kteří jsou kvalifikovaní, čestní, pracovití, zaměření na zákazníka a jsou připraveni pracovat, aby nám pomohli vybudovat prosperující firmu, z níž budou mít prospěch všechny zúčastněné strany. Ve skutečnosti bude dohoda o sdílení zisku zpřístupněna všem našim vedoucím pracovníkům a bude založena na jejich výkonnosti po dobu pěti let nebo více v závislosti na tom, jak rychle dosahujeme stanoveného cíle.

Společnost John Johnson & Co® Property Rent Agency, LLP si plně uvědomuje modus operandi v oblasti pronájmu nemovitostí, a proto byla pro nezávislé realitní kanceláře připravena odpovídající nabídka a konkurenční balíčky. Naše marketingové oddělení bude zodpovědné za řízení tohoto aspektu naší obchodní struktury.

Níže je uvedena obchodní struktura, na které postavíme agenturu John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP;

Výkonný ředitel
Právník společnosti / tajemník společnosti
Správce a personalista
Realitní kanceláře
Obchodní vývojář / prodej a marketing
Účetní
Výkonný pracovník / pracovník recepce

Role a odpovědnosti

Generální ředitel - generální ředitel (předseda):

Zvyšuje efektivitu řízení náborem, výběrem, orientací, školením, koučováním, poradenstvím a disciplinárními manažery; sdělování hodnot, strategií a cílů; přiřazování odpovědností; plánování, monitorování a hodnocení výsledků práce
Vytváří, komunikuje a implementuje vizi, poslání a celkové vedení organizace - tj. Vede vývoj a implementaci celkové strategie organizace.
Odpovědný za stanovení cen a podepsání obchodních dohod
Odpovědný za zajištění směru podnikání
Odpovědný za podepsání šeků a dokumentů jménem společnosti
Vyhodnocuje úspěch organizace

Právník společnosti / tajemník / právní zástupce

Odpovědný za vypracování smluv a dalších právních dokumentů pro společnost
Konzultuje a zpracovává všechny právní procesy společností (např. Duševní vlastnictví, fúze a akvizice, finanční / cenné papíry, otázky dodržování předpisů, transakce, dohody, soudní spory a patenty atd.)
Rozvíjí firemní politiku a pozici v právních otázkách
Zkoumá, předvídá a chrání společnost před zákonnými riziky
Zastupuje společnost v soudním řízení (správní rady, soudní řízení a další)
Hraje roli při vyjednávání obchodních dohod a pořizuje zápisy z jednání
Odpovědný za analýzu právních dokumentů jménem společnosti
Připravuje výroční zprávy pro společnost

Správce a personalista

Odpovědný za dohled nad hladkým průběhem personálních a administrativních úkolů organizace
Udržuje kancelářské potřeby kontrolou zásob; zadávání a vyřizování objednávek; hodnocení nových produktů.
Zajišťuje provoz zařízení splněním požadavků na preventivní údržbu; volání po opravě.
Definuje pracovní pozice pro nábor a řízení procesu pohovoru
Provádí indukci pro nové členy týmu
Odpovědný za školení, hodnocení a hodnocení zaměstnanců
Zodpovídá za zajištění cest, schůzek a schůzek
Dohlíží na hladký průběh každodenních kancelářských činností.

Realitní kanceláře

Na starosti pronájem a pronájem ubytování a dalších nemovitostí v našem seznamu pronájmu
Odpovědný za kontrolu a podávání zpráv o strukturálních atributech budovy
Stanovuje shodu se stavebními, elektrickými, instalatérskými a požárními předpisy
Vyhodnocuje stavební plány a povolení
Vede denní záznamy, včetně fotografií pořízených během inspekce
Zpracovává realitní poradenské a poradenské služby

Vedoucí marketingu a prodeje / obchodní vývojář

Identifikuje, stanoví priority a osloví nové partnery a obchodní příležitosti et al
Identifikuje příležitosti k rozvoji; navazuje na vývojové kontakty a kontakty
Zodpovídá za dohled nad implementací, obhajuje potřeby zákazníka a komunikuje s klienty
Dokumentuje veškerý kontakt a informace o zákazníkovi
Zastupuje společnost na strategických jednáních
Pomáhá zvyšovat prodej a růst společnosti

Účetní

Odpovědný za přípravu finančních zpráv, rozpočtů a finančních výkazů organizace
Poskytuje manažerům finanční analýzy, rozpočty rozvoje a účetní zprávy
Odpovědný za finanční předpovědi a analýzu rizik.
Provádí správu hotovosti, účetní účetnictví a finanční výkaznictví pro jednu nebo více nemovitostí.
Odpovědný za vývoj a správu finančních systémů a politik
Odpovědný za správu mezd
Zajišťuje dodržování daňových předpisů
Zpracovává všechny finanční transakce pro společnost
Slouží jako interní auditor společnosti

Recepce / servisní pracovník zákazníka

Přijímá návštěvníky / klienty jménem organizace
Přijímá zásilky / dokumenty pro společnost
Vyřizuje dotazy prostřednictvím e-mailu a telefonních hovorů pro organizaci
Distribuuje e-maily v organizaci
Zajišťuje, že všechny kontakty s klienty (e-mail, Walk-In centrum, SMS nebo telefon) poskytují klientovi osobní zákaznický servis na nejvyšší úrovni
Díky interakci s klienty po telefonu využívá každou příležitost k vybudování zájmu klienta o produkty a služby společnosti
Efektivně a včas řídí administrativní úkoly přidělené liniovým manažerem
Trvale dodržuje veškeré nové informace o vlastnostech společnosti, které jsou nabízeny k prodeji, propagační kampaně atd., Aby se zajistilo, že klientům budou při dotazování poskytovány přesné a užitečné informace.

Obchodní plán pronájmu nemovitosti - SWOT analýza

Zahájení podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí ve Spojených státech amerických má vlastní spravedlivý podíl na výzvách, měli byste se řídit zákonem a také soutěžit s dalšími podnikateli v obchodním hodnotovém řetězci, kteří mají také zájem o bydlení a výstavbu podnikání v San Diegu v Kalifornii.

Abychom mohli příznivě konkurovat v oblasti pronájmu nemovitostí, najali jsme služby prověřených a důvěryhodných obchodních a personálních poradců, kteří nám pomáhají provádět kritickou SWOT analýzu pro nás. Zde je shrnutí z výsledku SWOT analýzy, která byla provedena jménem John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP.

Síla:

Síla, kterou v průmyslu pronájmu bytů přinášíme, jsou naše pevné vztahy s majiteli ubytování a investičními magnáty. Máme přístup ke skupině nájemníků a stejně tak máme tým odborníků, kteří si prořezali zuby v průmyslu pronájmu bytů. Naše výhodná struktura a vztah s realitními agenty na volné noze v San Diegu v Kalifornii se také budou počítat.

Slabost:

Jako nováček v odvětví pronájmu bytů bychom mohli mít problémy s konkurencí s realitními makléři a dalšími společnostmi, které pronajímají nemovitosti, které jsou v tomto odvětví již mnoho let; to je možná součástí naší slabosti.

Příležitosti:

Jak se ekonomika Spojených států amerických začala rozrůstat a poptávka po nájemních bytech rostla, tržby z průmyslu rostly rychlým tempem, což otevírá obrovské příležitosti společnostem pronajímajících nemovitosti. Jsme v dobré pozici, abychom mohli využít každé příležitosti, která nám přijde.

Ohrožení:

Některé z hrozeb, kterým v USA ve Spojených státech amerických pravděpodobně čelíme, jsou nepříznivé vládní politiky, globální hospodářský pokles a nepřiměřené nájemníky.

Obchodní plán pronájmu nemovitosti - ANALÝZA TRHU

Obchodní trendy

Pečlivé sledování událostí v odvětví pronájmu bytů ukazuje, že míry neobsazenosti naznačují vztah mezi nabídkou a poptávkou v tomto odvětví. Vysoké sazby představují nadměrnou nabídku rezidenčních nemovitostí ve vztahu k poptávce.

Tyto sazby jsou také dobrým ukazatelem vývoje příjmů a ziskovosti v tomto odvětví. Ziskové marže mají tendenci se snižovat s rostoucí mírou neobsazených míst, protože nájemné na bydlení je nedostatečně využíváno. Očekává se, že v roce 2018 vzroste míra neobsazenosti nájemného, což představuje pro odvětví potenciální hrozbu.

V rámci mezinárodních osvědčených postupů je národní míra nezaměstnanosti měřítkem pro určení celkového zdraví americké ekonomiky a měla smíšené účinky na poptávku průmyslu. Jak míra nezaměstnanosti klesá, jednotlivci mají tendenci utrácet více peněz na životní výdaje a dovolit si vyšší ceny nájemného.

Současně, s více peněz na utrácení, se jednotlivci mohou rozhodnout koupit dům spíše než nájemné, což může nepříznivě ovlivnit poptávku průmyslu. Očekává se, že národní míra nezaměstnanosti v roce 2018 poklesne, což představuje pro odvětví potenciální příležitost.

Dalším zřejmým trendem, který je běžný u společností poskytujících pronájem nemovitostí ve Spojených státech amerických, je to, že většina z nich improvizuje na více prostředků, jak vydělat peníze v průmyslu pronájmu bytů, a ve skutečnosti také fungují jako vývojáři nemovitostí a agenti pro domácí zastoupení. mezi mnoha dalšími funkcemi, na kterých se podílejí.

Jedna věc je jistá pro každou společnost pronajímající nemovitost; jsou-li pracovití, kreativní a proaktivní, budou vždy vytvářet dostatek příjmů k pokrytí všech svých režijních a provozních nákladů, udržet své podnikání v chodu bez problémů a dosáhnout přiměřeného zisku ze všech obchodních dohod, do kterých jsou zapojeni.

Náš cílový trh

Náš cílový trh jako společnost s nemovitostmi pronajímá lidi různých tříd a lidi ze všech oblastí života. Najít nájemce je sice poměrně snadné, ale pravdou je, že nalezení nájemců s právem a dodržováním zákona může být poněkud náročné.

Je důležité poznamenat, že cílový trh pro pronájem nemovitostí přesahuje ty, kteří využívají internet (Craigslist k vyhledávání nemovitostí; někteří se spoléhají pouze na tisková média (místní denní nebo týdenní noviny), někteří na slovo úst a dalších při vyhledávání na ulici. Pointa je, že tržní trend v oblasti pronájmu nemovitostí je skutečně dynamický.

Jinými slovy, naším cílovým trhem jsou celé Spojené státy americké a níže je seznam lidí a organizací, s nimiž máme v plánu obchodovat;

Rodiny, které mají zájem o pronájem / leasing nebo nabytí nemovitosti
Firemní organizace, které mají zájem o pronájem / leasing nebo pořízení vlastního majetku / majetku
Majitelé půdy a pronajímatelé, kteří mají zájem o pronájem / leasing svých nemovitostí
Firemní organizace (realitní kanceláře, developerské společnosti a další), které mají zájem o pronájem / leasing svých nemovitostí
Zahraniční investoři, kteří mají zájem o vlastnictví nemovitostí nebo o pronájem nemovitostí ve Spojených státech amerických
Správci veřejných zařízení

Naše konkurenční výhoda

Dostupnost kompetentních a spolehlivých realitních kanceláří v rámci vaší mzdy, náš obchodní proces, finanční struktura společnosti, správa vysoce kvalitních aktiv - portfolio, vynikající finanční řízení a správa dluhů a samozřejmě náš cenový model et al. naše konkurenční výhoda.

Další možnou konkurenční strategií pro získání našich konkurentů v tomto konkrétním odvětví je vybudování robustní základny klientely a zajištění toho, aby naše vlastnosti bytových domů byly špičkové a moderní. Naše organizace je dobře umístěna, klíčoví členové našeho týmu jsou vysoce kompetentní a mohou příznivě konkurovat těm nejlepším v oboru.

Nakonec se o naše zaměstnance bude dobře postarat a jejich sociální balíček bude patřit k nejlepším v naší kategorii v oboru. Umožní jim to být více než ochotní s námi budovat obchod a pomáhat při dosahování stanovených cílů a cílů. Rovněž zapojíme externí marketingové agenty na úrovni provizí, aby nám pomohli prodávat naše služby.

Obchodní plán pronájmu nemovitosti - PRODEJ A MARKETINGOVÁ STRATEGIE

Jsme si plně vědomi skutečnosti, že na trhu nemovitostí s pronajímáním nemovitostí ve Spojených státech amerických existují tvrdé soutěže, a proto jsme byli schopni najmout některého z nejlepších obchodních vývojářů, který by zvládl náš prodej a marketing.

Náš obchodní a marketingový tým bude přijímán na základě svých rozsáhlých zkušeností v oboru a bude pravidelně školen tak, aby splňoval své cíle a celkový cíl organizace. Školení se neomezuje pouze na naše zaměstnance na plný úvazek, ale bude zahrnovat i naše externí makléře.

Agentura John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP je nastavena na využití následujících marketingových a prodejních strategií;

Představte naši společnost s pronájmem nemovitostí zasláním průvodního dopisu spolu s vaší brožurou nájemcům, podnikovým organizacím a dalším klíčovým akcionářům po celém městě, kde se nachází naše společnost.
Vytiskněte letáky (seznam ubytování k pronájmu / pronájmu) a vizitky a strategicky je vložte do kanceláří, parkovišť, knihoven, veřejných zařízení a vlakových stanic atd.
Využijte přátele a rodinu k šíření slova o našem podnikání
Zveřejněte informace o naší společnosti a službách, které nabízíme na vývěskách na místech, jako jsou parkoviště, školy, knihovny a místní kavárny a další
Umístěte malou nebo utajovanou reklamu do novin nebo místní publikaci o naší společnosti a službách, které nabízíme
Využití na doporučení sítě, jako jsou agentury, které přilákají klienty (nájemníky), kteří potřebují naše nemovitosti cum byty
Inzerujte naši půjčovnu v příslušných realitních časopisech, novinách, televizních a rozhlasových stanicích.
Zúčastněte se relevantních výstav nemovitostí, seminářů a obchodních veletrhů a dalších, abyste mohli nabízet naše služby
Zapojte se do přímého marketingového přístupu
Podporujte používání ústního marketingu od loajálních a spokojených klientů
Připojte se k místním obchodním a průmyslovým komorám a prodávejte naše produkty a služby.

Zdroje příjmu

John Johnson & Co® Property Rent Agency, LLP je založena s cílem maximalizovat zisky v tomto odvětví. Úspěšně jsme vybudovali pulzující realitní síť, která pokrývá celé západní pobřeží Spojených států amerických, aby nám pomohla vybudovat ziskový podnik.

Níže uvádíme zdroje, které hodláme prozkoumat, abychom získali příjem pro agenturu John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP;

Pronájem bytových jednotek s jednou jednotkou
Pronájem bytových struktur se dvěma až čtyřmi jednotkami
Pronájem pěti až devítičlenných ubytovacích struktur
Pronájem 10 až 19 bytových struktur
Pronájem 20 až 49 bytových struktur
Pronájem 50 a více ubytovacích jednotek
Pronájem výrobních domů, mobilních domů nebo přívěsů
Poradenství v oblasti nemovitostí a poradenství

Prognóza prodeje

Je známou skutečností, že dokud budou ve Spojených státech amerických nájemníci, bude vždy nutné, aby si občas najali služby společností poskytujících pronájem nemovitostí.

Jsme v dobré pozici, abychom dokázali čelit výzvám v tomto odvětví, a jsme docela optimističtí, že splníme stanovený cíl, kterým je dostatek příjmů / zisků z našeho prvního měsíce provozu a rozšíření podnikání za hranice San Diega v Kalifornii do dalších provincií v Spojené státy americké v rekordním čase.

Byli jsme schopni prozkoumat podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí, analyzovali jsme naše šance v oboru a dokázali jsme přijít s následující prognózou prodeje.

Níže jsou uvedeny prodejní projekce (generované provize) pro agenturu John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP, která je založena na umístění našeho podnikání a nájemní nemovitosti a souvisejících službách v odvětví pronájmu bytů, které nabízíme;

Pronajměte / najměte si minimálně 30 bytových jednotek klientům (byty, duplexy, garsonky a další) během prvních 6 měsíců provozu
Pronajměte / najměte si minimálně 20 kancelářských zařízení klientům během prvních 6 měsíců provozu

Pozn .: Vezměte prosím na vědomí, že na projekci nemůžeme dát konkrétní částku, protože ceny a provize se u různých nemovitostí liší. Součástí naší obchodní strategie je pracovat v rámci rozpočtu našich klientů na poskytování kvalitních nemovitostí / nemovitostí, a proto bude obtížné navrhnout, co z těchto obchodů pravděpodobně uděláme.

Pointa je, že rozhodně vyděláme přiměřené zisky z jakéhokoli obchodního jednání, které realizujeme, protože pracujeme na základě provizí.

Naše cenová strategie

Součástí naší obchodní strategie je zajistit, abychom pracovali v rámci rozpočtu našich klientů, abychom jim dodávali vynikající vlastnosti. Realitní průmysl je založen na provizi a nemovitosti oceňují odborníci podle oblasti, v níž se zařízení nachází, typu zařízení a dalších faktorů.

Protože nejsme přímo pod kontrolou cenového systému v realitním průmyslu, můžeme jen dodržovat to, co lze dosáhnout, pokud jde o strukturu cen. Součástí toho, co jsme zamýšleli udělat, které nám pomůže snížit náklady, je snížit na co nejmenší minimum veškeré náklady na údržbu pronajímáním / pronájmem jakéhokoli majetku v naší péči odpovědným nájemcům, kteří nezpůsobí poškození našeho zařízení.

Možnosti platby

V agentuře John Johnson & Co® Property Rental Agency je LLP naše platební politika all inclusive, protože jsme si plně vědomi, že různí lidé dávají přednost různým platebním možnostem, protože jim vyhovuje, ale zároveň nebudeme přijímat platby v hotovosti kvůli objemu hotovosti, která bude zapojena do většiny našich transakcí.

Zde jsou možnosti plateb, které agentura John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP zpřístupní svým klientům;

Platba bankovním převodem
Platba online bankovním převodem
Platba šekem
Platba bankovním převodem

Vzhledem k výše uvedenému jsme zvolili bankovní platformy, které nám pomohou dosáhnout našich plánů bez jakýchkoli problémů, a také platíme našim nezávislým prodejním agentům (realitní makléři) se stejnými platformami. Naše čísla bankovních účtů budou k dispozici na našich webových stránkách a propagačních materiálech klientům, kteří mohou chtít vložit hotovost nebo provést online převod za naše služby.

Obchodní plán pronájmu nemovitostí - propagační a reklamní strategie

Podařilo se nám spolupracovat s našimi konzultanty, aby nám pomohli zmapovat reklamní a reklamní strategie, které nám pomohou vstoupit do srdce našeho cílového trhu. Jsme připraveni brát průmysl nájemních bytů bouří, a proto jsme učinili opatření pro efektivní propagaci a reklamu naší společnosti.

Níže jsou uvedeny platformy, které hodláme využívat k propagaci a propagaci našeho podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí;

Umístěte reklamy na tiskové i elektronické mediální platformy
Sponzorujte relevantní televizní pořady, abychom sdělovali naši značku a to, co děláme
Maximalizujte web společnosti a propagujte naše podnikání
Využití na internetu a na platformách sociálních médií jako; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ a další platformy (fóra online o nemovitostech), které propagují naše podnikání a seznam našich nemovitostí k prodeji a pronájmu.
Nainstalujte naše billboardy na strategických místech v univerzitní komunitě / kampusu v San Diegu v Kalifornii
Distribuujte naše letáky a letáky v cílených oblastech z času na čas
Zúčastněte se schůzek sdružení pronajímatelů s cílem propojit a představit naše podnikání.
Zajistěte, aby všichni naši pracovníci nosili naše značkové košile a všechna naše vozidla a sanitky byly dobře označeny logem naší společnosti et al.

Obchodní plán pronájmu nemovitosti - finanční projekce a kalkulace

Z našeho průzkumu trhu a studií proveditelnosti jsme byli schopni dospět s podrobným rozpočtem k dosažení našeho cíle, kterým je založení standardní a vysoce konkurenceschopné společnosti poskytující pronájem nemovitostí v San Diegu v Kalifornii a zde jsou klíčové oblasti, kde strávíme náš start hlavní město;

Celkový poplatek za registraci firmy ve Spojených státech amerických - 750 $.
Právní náklady na získání licencí a povolení - 1 500 $.
Výdaje na marketingovou propagaci (8 000 letáků za 0, 04 dolaru za kopii) v celkové výši - 10 000 $.
Celkové náklady na pronájem obchodního konzultanta - 5 000 $.
Částka potřebná k nákupu pojistných smluv pokrývá (obecná odpovědnost, náhrady zaměstnancům a majetkové újmy) krytí v celkovém pojistném - 30 800 $.
Celkové náklady na nákup účetního softwaru, softwaru CRM a softwaru mezd - 3 000 USD
Celkové náklady na pronájem zařízení pro podnikání - 60 000 USD.
Celkové náklady na přestavbu zařízení, aby se vešly do typu obchodního zařízení pro půjčovnu skútrů - 30 000 USD
Ostatní počáteční náklady včetně tiskovin - 1 000 $
Vklady na telefon a utility - 3 500 $
Provozní náklady za první 3 měsíce (platy zaměstnanců, platby účtů atd.) - 40 000 USD
Náklady na nákup nábytku a pomůcek (Počítače, tiskárny, telefon, stoly a židle a další) - 4 000 $.
Náklady na spuštění webové stránky - 600 $
Různé - 5 000 $

Na základě zprávy z provedeného průzkumu trhu a studií proveditelnosti budeme potřebovat asi dvě stě padesát tisíc (250 000) amerických dolarů, abychom mohli úspěšně založit středně velké, ale standardní podnikání v oblasti pronájmu nemovitostí ve Spojených státech amerických.

Generování fondů / počáteční kapitál pro agenturu John Johnson & Co® Property Rent Agency, LLP

Společnost John Johnson & Co® Property Rent Agency, LLP je obchod, který bude vlastněn a spravován John Johnson, Carson Reeves a Lance Taylor. Rozhodli se omezit získávání základního kapitálu pro podnikání pouze na tři hlavní zdroje.

Vytvořte část spouštěcího kapitálu z osobních úspor a prodeje akcií
Vytvořte část spouštěcího kapitálu od přátel a dalších členů rozšířené rodiny
Vygenerujte z banky větší část spouštěcího kapitálu (půjčka).

Pozn .: Podařilo se nám vygenerovat zhruba 100 000 USD (osobní úspory 80 000 USD a zvýhodněná půjčka od rodinných příslušníků 20 000 USD) a jsme v konečné fázi získání úvěrové facility ve výši 150 000 USD od naší banky. Všechny dokumenty a dokumenty byly řádně podepsány a předloženy, půjčka byla schválena a kdykoli od nynějška bude náš účet připsán na účet.

RŮZNÝ PROPERTY OBCHODNÍ RŮST: Strategie udržitelnosti a rozšiřování

Budoucnost podnikání spočívá v počtu věrných zákazníků, které mají, v kapacitě a kompetenci svých zaměstnanců, v jejich investiční strategii a obchodní struktuře. Pokud v podniku chybí všechny tyto faktory, nebude to trvat dlouho, než obchod uzavře obchod.

Jedním z našich hlavních cílů založit agenturu John Johnson & Co® Property Rent Agency je, že společnost LLP vybuduje firmu, která přežije ze svého vlastního cash flow, aniž by po oficiálním spuštění podnikání vložila finanční prostředky z externích zdrojů. Víme, že jedním ze způsobů, jak získat souhlas a získat zákazníky nad, je pronajmout si nemovitosti o něco levnější, než co je na trhu možné, a jsme připraveni přežít s nižší ziskovou marží na chvíli.

Agentura John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP zajistí, aby byly zavedeny správné základy, struktury a procesy, které zajistí, že bude dobře zajištěno dobré životní podmínky našich zaměstnanců. Firemní kultura naší společnosti je navržena tak, aby vedla naše podnikání k vyšším výškám a školení a rekvalifikace našich zaměstnanců je na prvním místě.

Ve skutečnosti bude dohoda o sdílení zisku zpřístupněna všem našim vedoucím zaměstnancům a bude založena na jejich výkonnosti po dobu tří a více let. Víme, že pokud se to zavede, budeme schopni úspěšně najmout a udržet si ty nejlepší ruce, jaké můžeme v tomto odvětví získat; budou více odhodláni pomáhat nám budovat podnikání našich snů.

Kontrolní seznam / milník

Kontrola dostupnosti obchodního názvu: Dokončeno
Obchodní společnost: Dokončeno
Otevření účtů firemní banky: Dokončeno
Otevření online platebních platforem: Dokončeno
Aplikace a získání ID plátce daně: Probíhá
Žádost o obchodní licenci a povolení: Dokončeno
Nákup pojištění pro podnikání: Dokončeno
Pronájem kancelářského zařízení a přestavba zařízení v San Diegu v Kalifornii: Dokončeno
Provádění studií proveditelnosti: Dokončeno
Vytváření kapitálu od generálního ředitele / prezidenta a obchodních partnerů: Dokončeno
Žádosti o půjčku od našich bankéřů: Probíhá
Vypracování obchodního plánu: Dokončeno
Vypracování příručky pro zaměstnance: Dokončeno
Vypracování smluvních dokumentů a dalších příslušných právních dokumentů: Probíhá
Návrh loga společnosti: Dokončeno
Tisk propagačních materiálů: Dokončeno
Nábor zaměstnanců: Probíhá
Nákup nábytku, kancelářské techniky, elektronických zařízení a facelift zařízení: Probíhá
Vytváření oficiálních webových stránek společnosti: Probíhá
Vytváření povědomí o podnikání (Business PR): Probíhá
Uspořádání ochrany zdraví a bezpečnosti a požární bezpečnosti: Probíhá
Navázání obchodního vztahu s klíčovými hráči v oboru (vytváření sítí a členství v příslušných realitních orgánech): Probíhá