Ukázka šablony obchodního plánu domácí práce

Chystáte se zahájit domácí podnikání? Pokud ANO, zde je kompletní ukázka šablony obchodního plánu domácího plánování a zpráva o proveditelnosti, kterou můžete použít ZDARMA .

Dobře, takže jsme vzali v úvahu všechny požadavky pro zahájení podnikání v domácím prostředí. Rovněž jsme to dále rozebrali analýzou a přípravou vzorové šablony marketingového plánu domácího stagingu, která byla podpořena nápady na partyzánské marketingové akce pro společnosti z oblasti domácího stagingu. Pojďme tedy do sekce obchodního plánování.

Jedním z nejlepších podniků, které se točí kolem nemovitosti, kterou byste mohli chtít zvážit, je podnikání v domácnosti. Jedná se o jeden velmi lukrativní podnik, který denně chrlí milionáře. Jednou z věcí, které musíte pochopit, je, že tento druh podnikání stejně jako ostatní bude potřebovat, abyste provedli důkladný průzkum. To je důležité, abyste se mohli naučit všechna potřebná lana.

Poté se můžete podívat na psaní obchodního plánu. Jednou z důležitostů psaní obchodního plánu je to, že plány slouží jako dobrá mapa, kterou byste měli dodržovat, aby bylo možné naplánovat dobrý a úspěšný kurz pro vaše podnikání. V obchodním plánu jsou obsaženy určité věci. Některé z nich zahrnují; prostředky financování podniku, cílový trh, mimo jiné.

Pokud si myslíte, že psaní obchodního plánu zní stresově a únavně, pak byste měli zvážit hledat jinde. Jedním z takových míst, kde se můžete podívat, je internet, protože můžete získat šablony obchodního plánu, které lze použít. Níže je uveden ukázkový obchodní plán domácí práce;

Ukázka šablony obchodního plánu domácí práce

• Přehled firmy

Realitní průmysl, jehož domácí podnikání je podporováno, je ve skutečnosti jedním z mnoha průmyslových odvětví, které je hlavním přispěvatelem k růstu ekonomiky mnoha zemí světa; Sotva existuje země, kde by realitní průmysl nebyl dost aktivní.

Ve skutečnosti se agent na domácím trhu může stát milionářem „přes noc“ z prodeje nebo pronájmu několika domů, které jsou řádně představeny. To jsou hlavní důvody, proč je realitní průmysl zodpovědný za výrobu mnoha okamžitých milionářů ve Spojených státech amerických i ve zbytku světa.

Domácí inscenací je vše o přípravě a zdobení domu nebo soukromé rezidence tak, aby to vypadalo docela dobře a lákavě pro potenciální kupce, zejména pro ty, kteří nemají zájem o renovaci nemovitosti svými penězi po zakoupení.

Pravda je, že existují lidé, kteří jsou ochotni zaplatit a zabalit se bez jakýchkoli potíží nebo zpoždění a jsou ochotni platit prémiové poplatky. Technicky vám domácí staging zaručuje rychlejší prodej nemovitosti a samozřejmě také obrovské zisky.

Bureau of Labor Statistics (United States of America) odhaduje mezi lety 2012 a 2022 nárůst pracovních míst v realitním průmyslu o 11, 1 procenta, což je zhruba stejně rychlý průměr. Během této doby se v tomto odvětví otevře dalších 38 000 pracovních míst. Proto je jakýkoli agent domácího stagingu, který je dobře vybaven a umístěn, jistý, že v tomto období budou rakety obrovské výnosy z tohoto odvětví a samozřejmě budoucnost je jasná.

Statistiky uvádějí, že agenti domácího stagingu ve Spojených státech amerických představili a prodali jen 156 862 rodinných domů pouze v roce 2013. Je zaznamenáno, že počet domů, který byl představen, vzrostl o 16 procent od roku 2012 a 114 procent od roku 2011. Obecně platí, že průměrný hrubý zisk za dokončený obchod představený domů nebo přesněji, rozdíl mezi první prodejní cenou a druhou prodejní cena je asi 58 081 $.

Realitní průmysl je ve Spojených státech amerických velmi regulován a kdokoli, kdo usiluje o to, aby se stal agentem pro domácí zastoupení nebo založil realitní kancelář (společnost), musí požádat a získat licenci, než bude moci v tomto odvětví legálně působit.

Jako právník však můžete v některých státech v USA zpracovat realitní smlouvy a provizi proveďte, aniž byste působili jako licencovaný realitní agent. Chcete-li získat licenci jako realitní agent v USA, musíte psát a složit státní zkoušky z nemovitostí.

Ve Spojených státech amerických je zvykem, že agent provádějící domácí kázeň nebo agent s licencí na nemovitost je povinen sdělit potenciálním kupujícím a prodávajícím povahu jejich vztahu v rámci transakce a se stranami zapojenými do obchodu.

Stejně jako všechny ostatní investiční nástroje existují i ​​potenciální nevýhody, na které je třeba se dívat jako na domácího agenta. Jedním z hlavních rizik v domácím podnikání je náhlý pokles ekonomiky. Prodej nemovitostí může trvat od dvou do tří let od početí po dokončení v závislosti na velikosti projektu a peněžních tocích.

Ve skutečnosti by některé projekty domácí inscenace mohly trvat dokonce mnohem déle. Vzhledem k časovému rámci, který se týká renovace a zdobení nemovitosti od začátku do konce, by se mohla vynořit spousta neočekávaných věcí a spadnout do silného poklesu majetkové kumulace, což není pro podnikání dobré vzhledem k investici, která odešla do projektu.

Dalším faktorem, který vzbuzuje velké obavy a hrozí pro domácí podnikání, by obecně mohlo být zvýšení nákladů v důsledku inflace, devalvace měny a ekonomických výzev. Neočekávané zpoždění ze strany vládních agentur, soudní spory a také zpoždění ze strany dodavatelů by mohly vést k podstatnému zvýšení nákladů, zejména pokud je projekt silně závislý na bankovních úvěrech. Pokud snad během tohoto období dojde ke změně dynamiky nabídky a poptávky v sektoru nemovitostí, mohl by být projekt negativně ovlivněn.

A konečně, jako agenta domácí inscenace je velmi důležité být kreativní, být schopen používat vaše nápady k uspokojení rychle se měnících potřeb společnosti, pokud jde o vlastnosti; měli byste být schopni přeměnit slum na krásné město, pokud se opravdu chcete stát hlavním hráčem v domě představujícím cum realitního průmyslu.

Home Staging Business Plan - Shrnutí

Společnost Jackie Brown Home Staging Company je společnost zabývající se vývojem nemovitostí, která se bude specializovat na domácí prodej a prodej nemovitostí. Naše sídlo bude umístěno ve standardním a centrálně umístěném kancelářském zařízení v centru Annapolis - Maryland. Naším cílem při zahájení tohoto domácího podnikání je spolupracovat s vládou Spojených států amerických na poskytování cenově dostupných domů a nemovitostí všem skupinám lidí ve Spojených státech amerických.

Naše sídlo bude sice v Annapolisu v Marylandu, ale naše pobočky otevřeme ve velkých městech ve všech regionech Spojených států amerických - během prvních dvou let provozu bychom však své kanceláře zřídili na následujících místech ; New York, Los Angeles, Florida, Severní Dakota, Boston, Dallas a Washington.

Společnost Jackie Brown Home Staging Company bude samostatnou správou a důvěrou spravovanou realitní investicí (REIT). Budeme usilovat o to, abychom se stali jednou z největších domácích společností ve Spojených státech amerických s aktivní přítomností ve velkých městech.

Jsme si dobře vědomi, že domácí podnikání vyžaduje obrovskou kapitálovou základnu, a proto máme dokonalé plány na stálý tok peněz od soukromých investorů, kteří mají zájem o spolupráci s námi. Můžeme s jistotou říci, že máme solidní finanční postavení a jsme připraveni využít každé příležitosti, která se dostane do realitního průmyslu.

V rámci našich záměrů učinit z našich zákazníků prioritu číslo jedna a stát se jednou z předních společností pro domácí stáž ve Spojených státech amerických jsme zdokonalili plány na zajištění vysoce prodejných nemovitostí, které mohou příznivě konkurovat nejlepším v oboru na cenově přijatelná a přiměřená cena, která zaručí dobrý zisk.

Společnost Jackie Brown Home Staging Company má plány na přesčasy zdokonalené, které nám pomohou stát se specialistou na přeměnu slumů v nádherná města a proměnu rozpadlé a zchátralé budovy na mistrovský kus a to bude snad naše značka a podpis.

Společnost Jackie Brown Home Staging Company bude vždy projevovat svůj závazek k udržitelnosti, a to jak jednotlivě, tak jako firma, aktivním zapojením do našich komunit a integrací udržitelných obchodních praktik, kdykoli je to možné.

Zajistíme, že se budeme držet na nejvyšší úrovni tím, že přesně a kompletně uspokojíme potřeby našich klientů. Budeme kultivovat pracovní prostředí, které poskytuje lidský a udržitelný přístup k vydělávání na živobytí a životu v našem světě, pro naše partnery, zaměstnance a pro naše klienty.

Společnost Jackie Brown Home Staging Company bude vlastněna hlavně Robinem Geraldem a jeho bezprostředními rodinnými příslušníky. Robin Gerald je guru nemovitostí, která spolupracuje s předními realitními společnostmi ve Spojených státech amerických mnoho let před zahájením vlastního podnikání.

Ostatní investoři se stejnou investiční ideologií, jejichž název zde nelze uvést ze zřejmých důvodů, se stanou součástí podnikání, zejména pokud jde o sdružování hotovosti společně za pořízení majetku, renovace a zkrášlení.

• Náš produkt a služby

Společnost Jackie Brown Home Staging Company je nastavena na provozování standardního a prosperujícího podnikání v oblasti domácího podnikání v rámci realitního průmyslu ve Spojených státech amerických. Naším záměrem zahájit domácí podnikání je zisky z tohoto odvětví a uděláme vše, co je zákonem povoleno v USA, abychom dosáhli našich cílů a ambicí.

Naše obchodní nabídka je uvedena níže;

• Výměna nemovitosti / domácího stagingu (naše hlavní obchodní nabídka)
• Usnadnění nákupu - vedení kupujícího procesem.
• Správa nemovitostí
• Aukční nemovitost
• Příprava smluv a leasingů.
• Uvádí nemovitost k prodeji veřejnosti
• Poskytuje prodávajícímu zveřejnění stavu nemovitosti (pokud to vyžaduje zákon) a další nezbytné formuláře.
• Drží otevřený dům k ukázání nemovitosti
• Zajišťuje, že kupující jsou předem prověřeni a finančně způsobilí ke koupi nemovitosti
• Prodej plně vybavených nemovitostí
• Prodej pozemkových nemovitostí
• Poradenství v oblasti nemovitostí a poradenství

Naše prohlášení o vizi

Naší vizí je stát se jednou z 10 nejvýznamnějších společností pro domácí stáž ve Spojených státech amerických během prvních 10 let od založení společnosti Home Home Staging Jackie Brown.

• Naše poslání

Naším posláním a hodnotami je pomáhat lidem, podnikům a vlastníkům nemovitostí a klientům ve Spojených státech amerických a po celém světě realizovat jejich sny o vlastnictví dobře postavených a renovovaných nemovitostí nebo o pronájmu nemovitostí ve Spojených státech amerických.

• Naše obchodní struktura

Struktura naší společnosti se neliší úplně od toho, co je možné získat v realitním průmyslu, prioritně jsme se rozhodli vytvořit strukturu, která umožní snadný růst pro všechny naše zaměstnance a také jsme vytvořili platformy, které nám umožní přilákat některé z nejlepších rukou v oboru.

Jsme si plně vědomi toho, že úspěch jakéhokoli podnikání spočívá v nadaci, na které je podnikání postaveno, a proto jsme se rozhodli postavit naši domácí společnost na správném základu podnikání.

Společnost Jackie Brown Home Staging Company si plně uvědomuje modus operandi v oblasti realitního průmyslu, a proto byla pro nezávislé obchodní agenty připravena odpovídající nabídka a konkurenční balíčky. Naše marketingové oddělení bude zodpovědné za řízení tohoto aspektu naší obchodní struktury.

Níže je uvedena obchodní struktura, na které budeme stavět společnost Jackie Brown Home Staging Company;

• Výkonný ředitel
• Projektový manažer
• Právník společnosti / tajemník společnosti
• Správce a personalista
• Vedoucí stavby a renovace
• Vedoucí správy aktiv
• Vedoucí akvizice a dispozice
• Obchodní vývojář / prodej a marketing
• Účetní
• Recepce

Role a odpovědnosti

Generální ředitel - generální ředitel (předseda):

• Zvyšuje efektivitu řízení náborem, výběrem, orientací, školením, koučováním, poradenstvím a disciplinárními manažery; sdělování hodnot, strategií a cílů; přiřazování odpovědností; plánování, sledování a hodnocení pracovních výsledků; rozvoj pobídek; vytvoření prostředí pro poskytování informací a názorů; poskytování vzdělávacích příležitostí.
• Vytváří, komunikuje a implementuje vizi, poslání a celkové vedení organizace - tj. Vede vývoj a implementaci celkové strategie organizace.
• Odpovědný za stanovení cen a podepsání obchodních dohod
• Odpovědný za zajištění směru podnikání
• Vytváří, komunikuje a implementuje vizi, poslání a celkové vedení organizace - tj. Vede vývoj a implementaci celkové strategie organizace.
• Odpovědný za podpis šeků a dokumentů jménem společnosti
• Vyhodnocuje úspěch organizace
• Zprávy na tabuli

Projektový manažer

• Odpovědný za plánování, řízení a koordinaci všech projektů jménem společnosti
• Dohlíží na projekty
• Zajistěte shodu během provádění projektu
• Poskytování poradenství v oblasti řízení projektů
• Odpovědný za provádění posouzení rizik
• Používá IT systémy a software pro sledování lidí a pokroku probíhajících projektů
• Odpovědný za dohled nad účetnictvím, kalkulací a fakturací každého projektu
• Zastupujte zájem organizace na různých setkáních zúčastněných stran
• Zajišťuje dosažení požadovaného výsledku projektu, využití nejefektivnějších zdrojů a uspokojení různých zájmů.

Právník společnosti / tajemník / právní zástupce

• Odpovědný za vypracování smluv a dalších právních dokumentů pro společnost
• Konzultuje a zpracovává všechny právní procesy společností (např. Duševní vlastnictví, fúze a akvizice, finanční / cenné papíry, otázky dodržování předpisů, transakce, dohody, soudní spory a patenty atd.)
• Rozvíjí firemní politiku a pozici v právních otázkách
• Zkoumá, předvídá a chrání společnost před zákonnými riziky
• Zastupuje společnost v soudním řízení (správní rady, soudní řízení a další)
• Hraje roli při vyjednávání obchodních dohod a pořizuje si zápisy z jednání
• Odpovědný za analýzu právních dokumentů jménem společnosti
• Připravuje výroční zprávy pro společnost

Správce a personalista

• Odpovědný za dohled nad hladkým průběhem personálních a administrativních úkolů organizace
• Navrhuje popisy úloh s KPI pro řízení výkonu klientů
• Pravidelně pořádejte schůzky s klíčovými zúčastněnými stranami za účelem přezkoumání účinnosti politik, postupů a procesů v oblasti lidských zdrojů
• Udržuje kancelářské potřeby kontrolou zásob; zadávání a vyřizování objednávek; hodnocení nových produktů.
• Zajišťuje provoz zařízení splněním požadavků na preventivní údržbu; volání po opravě.
• Definuje pracovní pozice pro nábor a řízení procesu pohovoru
• Provádí indukci personálu pro nové členy týmu
• Odpovědný za školení, hodnocení a hodnocení zaměstnanců
• Zodpovídá za zajištění cest, schůzek a schůzek
• Aktualizuje pracovní znalosti účastí na vzdělávacích příležitostech; čtení odborných publikací; údržba osobních sítí; účast v profesních organizacích.
• Dohlíží na hladký průběh každodenních kancelářských činností.

Vedoucí, akvizice a dispozice

• Spravuje celkové akvizice a dispozice
• Identifikuje a analyzuje příležitosti k akvizici; vyjednává akvizice.
• Odpovědný za identifikaci příležitostí k nabytí nemovitostí, pravděpodobně v určené zeměpisné oblasti.
• Pomáhá při získávání a získávání nemovitostí pro rozvoj; provádí průzkum trhu; kontaktuje makléře a majitele o možnostech získání nemovitosti; pomáhá při jednáních s prodejci a dalšími stranami.
• Identifikuje a analyzuje dispoziční příležitosti; vyjednává dispozice.
• Odpovědný za identifikaci příležitostí k nakládání s nemovitostmi, pravděpodobně v určené zeměpisné oblasti.
• Pomáhá při nakládání s majetkem; provádí průzkum trhu s cílem určit hodnotu nemovitostí; kontaktuje makléře a potenciální kupce; pomáhá při strukturování prodejních transakcí a vyjednávání s kupujícími.

Vedoucí správy aktiv

• Dohlíží na portfolio nemovitostí společnosti (které jsou vlastněny a spravovány) prostřednictvím akvizic, dispozic a každodenních operací, včetně správy výnosových a nákladových položek; pracuje na maximalizaci výkonu portfolia.
• Poskytuje strategický dohled nad existujícími a potenciálními nemovitostmi v určené zeměpisné oblasti.
• Spravuje obchodní plány a rozpočty nemovitostí.
• Prověřuje stav a údržbu přiřazených vlastností; spravuje své účetnictví a účetnictví peněžních toků; zpracovává vyrovnávání nájemného; připravuje majetkové finanční zprávy a roční rozpočtové prognózy.

Vedoucí rekonstrukce / stavby

• Stanovuje a prosazuje technické a konstrukční standardy společnosti
• Zajišťuje, že stavební práce splňují nebo překračují standardy v určené zeměpisné oblasti.
• Vynucuje a stavební standardy; zajišťuje, aby stavební práce splňovaly nebo překračovaly standardy v rámci odhadů nákladů; sleduje kvalitu probíhající práce; dohlíží na regionální vedoucí stavby.
• Zajišťuje, aby stavební práce v konkrétní produktové řadě, jako jsou kancelářské budovy, splňovaly nebo překračovaly standardy v rámci odhadů nákladů; poskytuje technické informace o proveditelnosti navrhovaných projektů; sleduje kvalitu stavebních prací
• Poskytuje celkový směr k přiřazeným stavebním projektům; přezkoumává a vydává doporučení ohledně plánování a navrhování projektů; sjednává smlouvy nebo se účastní vyjednávání smluv; monitoruje každodenní postup a aktivity na staveništích projektu.

Obchodní vývojář

• Identifikuje, stanoví priority a osloví nové partnery a obchodní příležitosti et al
• Identifikuje příležitosti k rozvoji; navazuje na vývojové kontakty a kontakty; podílí se na strukturování a financování projektů; zajišťuje dokončení rozvojových projektů.
• Zodpovídá za dohled nad implementací, obhajuje potřeby zákazníka a komunikuje s klienty
• Vyhledává a kvalifikuje pozemky pro rozvoj na základě požadavků společnosti na půdu; udržuje databázi pro vyhledávání půdy; iniciuje diskuse s vlastníky nemovitostí o možném prodeji nemovitosti
• Vyvíjí, provádí a vyhodnocuje nové plány pro rozšíření zvýšení prodeje
• Dokumentuje veškerý kontakt a informace o zákazníkovi
• Zastupuje společnost na strategických jednáních
• Pomáhá zvyšovat prodej a růst společnosti

Referent prodeje a marketingu

• Uvádí nemovitost k prodeji veřejnosti
• Trhy prostor; najde nájemníky; účastní se vyjednávání o pronájmu.
• Poskytuje potenciálním kupcům zveřejnění stavu nemovitosti (pokud to vyžaduje zákon) a další nezbytné formy.
• Připravuje potřebné doklady popisující nemovitost pro reklamu, brožury, otevřené domy atd.
• Drží otevřený dům k ukázání nemovitosti.
• Slouží jako kontakt k dispozici pro zodpovězení jakýchkoli otázek týkajících se nemovitosti a harmonogramu schůzek.
• Zajišťuje, že kupující jsou předem prověřeni a finančně způsobilí ke koupi nemovitosti. (Prodejci by si měli být vědomi toho, že upisovatelem hypotečního úvěru na nemovitost je poslední slovo.)

Účetní

• Odpovědný za přípravu finančních zpráv, rozpočtů a finančních výkazů organizace
• Poskytuje manažerům finanční analýzy, rozpočty rozvoje a účetní zprávy; analyzuje finanční proveditelnost pro nejsložitější navrhované projekty; provádí průzkum trhu s cílem předpovídat trendy a obchodní podmínky.
• Odpovědný za finanční předpovědi a analýzu rizik.
• Provádí správu hotovosti, účetní účetnictví a finanční výkaznictví pro jednu nebo více nemovitostí.
• Odpovědný za vývoj a správu finančních systémů a politik
• Odpovědný za správu mezd
• Zajišťuje dodržování daňových předpisů
• Zpracovává všechny finanční transakce pro společnost
• Slouží jako interní auditor společnosti

Recepce / servisní pracovník zákazníka

• Přijímá návštěvníky / klienty jménem organizace
• Přijímá zásilky / dokumenty pro společnost
• Vyřizuje dotazy prostřednictvím e-mailu a telefonních hovorů pro organizaci
• Distribuujte e-maily v organizaci
• Zajišťuje, že všechny kontakty s klienty (e-mail, Walk-In centrum, SMS nebo telefon) poskytují klientovi osobní zákaznický servis na nejvyšší úrovni
• Díky interakci s klienty po telefonu využívá každou příležitost k vybudování zájmu klienta o produkty a služby společnosti
• Efektivně a včas řídí administrativní úkoly přidělené liniovým manažerem
• Trvale dodržuje veškeré nové informace o vlastnostech společnosti, které jsou nabízeny k prodeji, propagační kampaně atd., Aby se zajistilo, že klientům budou při dotazování poskytovány přesné a užitečné informace.

Podnikatelský plán pro domácí zastoupení - SWOT analýza

Skutečnost, že domácí podnikání je velmi prospěšná, neznamená, že v tomto odvětví neexistují žádné výzvy. Zahájení domácího podnikání ve Spojených státech amerických přichází s vlastními výzvami, museli byste se řídit zákonem a také konkurovat spoustě dalších podnikatelů v hodnotovém řetězci realitního podnikání, kteří mají také zájem o bydlení a budovu podnikání v USA.

Abychom mohli v realitním průmyslu příznivě konkurovat jako domácí společnost, dokázali jsme si najmout služby prověřených a důvěryhodných obchodních a personálních poradců, kteří nám pomohou provést kritickou SWOT analýzu pro nás. Máme v úmyslu maximalizovat své silné stránky, prozkoumat všechny příležitosti, se kterými se setkáme, řádně zvládat naši slabost a čelit našim hrozbám.

Zde je shrnutí z výsledku SWOT analýzy, která byla provedena jménem společnosti Jackie Brown Home Staging Company;

• Síla:

Určitou silnou stránkou, kterou v realitním průmyslu představíme, jsou naše silné vztahy s investičními magnáty v celých Spojených státech amerických. Náš přístup k financování a také máme tým odborníků, kteří si odřízli zuby v oblasti realitního průmyslu a domácí obchodní činnosti. Naše výhodná struktura a vztah s nezávislými realitními agenty v Annapolis - Maryland a dalším státem v USA se také budou počítat.

• Slabost:

Jako nováček v oblasti domácího podnikání v oblasti realitního průmyslu bychom mohli mít určité problémy s konkurencí s velkými developery nemovitostí a dalšími společnostmi pro domácí zastoupení, kteří jsou v tomto odvětví již mnoho let; to je možná součástí naší slabosti.

• Příležitosti:

Příležitosti v realitním průmyslu, zejména jako společnost pro domácí zastoupení, jsou obrovské a jsme v dobré pozici a jsme připraveni využít všech příležitostí, které nám přijdou.

• Ohrožení:

Některé z hrozeb, kterým budeme jako domácí společnost pravděpodobně čelit, jsou nepříznivé vládní politiky a globální ekonomický pokles; globální ekonomický pokles obvykle ovlivňuje spotřebu energie a je známo, že v tomto období se v realitním průmyslu setkává pokles prodeje a zisků. Pokud jde o tyto hrozby, nemůžeme dělat nic jiného, ​​než abychom byli optimističtí, že věci budou nadále fungovat pro naše dobro.

Podnikatelský plán domácí práce - ANALÝZA TRHU

• Obchodní trendy

Trend na trhu v realitním průmyslu nebo ve společnostech zaměřených na domácí provozování je takový, že při uzavírání obchodů s domácím provozem neexistují projekce s pevným ziskem. Zisk, který získáte jako agenta domácí inscenace, závisí na množství faktorů, mezi něž patří vaše pozornost k detailům, schopnost proměnit slum nebo výkupné zařízení na budovu a přesně vědět, kdy koupit nemovitost, druh renovace a dekorace se provádí na majetku a ten pravý čas na prodej nemovitosti.

Pokud jste schopni získat všechny výše uvedené faktory správně jako společnost pro domácí zastoupení, budou vaše zisky vždy mnohem větší než vaše ztráta.

Dalším zřejmým trendem, který je běžný u domácích společností ve Spojených státech amerických, je to, že většina z nich improvizuje na více prostředcích, jak vydělat peníze v realitním průmyslu, a ve skutečnosti také působí jako vývojáři nemovitostí v mnoha dalších funkcích do kterých jsou zapojeni.

A konečně, jedna věc je jistá pro každou společnost představující domácnosti; jsou-li pracovití, kreativní a proaktivní, budou vždy vytvářet dostatek příjmů k pokrytí všech svých režijních a provozních nákladů, udržet své podnikání v chodu bez problémů a dosáhnout přiměřeného zisku ze všech obchodních dohod, do kterých jsou zapojeni.

• Náš cílový trh

Jako společnost zaměřená na domácí zastoupení se náš cílový trh zaměřuje na lidi různých tříd a lidi ze všech oblastí života. Přicházíme do realitního průmyslu s obchodním konceptem, který nám umožní pracovat s vysoce postavenými lidmi v zemi a zároveň s nízko umístěnými lidmi, kteří mají zájem jen o to, aby pod střechu dali střechu za dostupnou cenu.

Ve skutečnosti je naším cílovým trhem celý Spojené státy americké a zavedli jsme plány na nábor nezávislých agentů (makléřů) na vnitrostátní úrovni, kteří budou zastupovat náš obchodní zájem kdekoli na území Spojených států amerických.

Níže je uveden seznam lidí a organizací, pro které jsme konkrétně navrhli naše produkty a služby;

• Rodiny, které mají zájem o získání slušného a dobře zrekonstruovaného domu
• Firemní organizace, které mají zájem o pořízení vlastního majetku / majetku
• Majitelé domů, kteří mají zájem prodat svůj domov
• Majitelé nemovitostí, kteří mají zájem o prodej svých nemovitostí
• Zahraniční investoři, kteří mají zájem o vlastnictví nemovitostí ve Spojených státech amerických
• Vláda Spojených států amerických (vládní smlouvy)
• Správci veřejných zařízení

Naše konkurenční výhoda

Společnost Jackie Brown Home Staging Company by mohla být novým účastníkem realitního průmyslu ve Spojených státech amerických, ale vedoucí pracovníci a členové představenstva jsou považováni za guruy. Jsou to lidé, kteří jsou klíčovými profesionály a investory s licencí na trhu s nemovitostmi v USA. To jsou součásti toho, co se pro nás bude považovat za konkurenční výhodu.

Další konkurenční výhodou, kterou přinášíme tomuto odvětví, je model provize (naše struktura provizí). Víme, že nezávislí (licencovaní) makléři by pracovali pro nejvyšší uchazeče, a proto jsme navrhli strukturu provizí, která bude pro všechny strany zapojené do jakékoli transakce, kterou provedeme, win - win.

A konečně, naši zaměstnanci budou dobře postaráni a jejich sociální balíček bude patřit k nejlepším v naší kategorii (start-up domácí společnosti představující) v oboru, což znamená, že budou více než ochotni s námi obchodovat a pomáhat splnit stanovené cíle a dosáhnout všech našich cílů a cílů.

Home Staging Business Plan - PRODEJ A MARKETINGOVÁ STRATEGIE

Jsme si velmi dobře vědomi skutečnosti, že na domácím trhu s nemovitostmi existuje těžší konkurence ve Spojených státech amerických; Od té doby jsme byli schopni najmout některého z nejlepších obchodních vývojářů, který by zvládl náš prodej a marketing.

Náš prodejní a marketingový tým bude přijímán na základě svých rozsáhlých zkušeností v oboru a bude pravidelně školen tak, aby byl dobře vybaven pro splnění svých cílů a celkového cíle organizace. Školení se neomezuje pouze na naše zaměstnance na plný úvazek, ale také na všechny naše externí makléře, kteří jsou rozptýleni po celých Spojených státech amerických.

Naším cílem je stát se jednou z předních domácích společností ve Spojených státech amerických, a proto jsme zmapovali strategie, které nám pomohou využít dostupného trhu a růst a stát se hlavní silou v tomto odvětví.

Společnost Jackie Brown Home Staging Company je připravena využívat následující marketingové a prodejní strategie;

• Představte naše podnikání zasláním úvodních dopisů spolu s naší brožurou zúčastněným stranám v realitním průmyslu a také vlastníkům nemovitostí a potenciálním klientům prostřednictvím Spojených států amerických
• Naléhavost v nabídkách domů / nemovitostí určených k prodeji
• Propagujte naše podnikání v časopisech o nemovitostech a na webových stránkách
• Seznamte naše podnikání na žlutých stránkách (místní adresáře)
• Zúčastněte se výstav, seminářů a obchodních veletrhů souvisejících s nemovitostmi a kol
• Vytvořte různé balíčky pro různé kategorie klientů, abyste jim mohli úspěšně prodat naše domy / nemovitosti
• Využití na internetu (platformy sociálních médií) a na našich oficiálních stránkách k propagaci našeho podnikání
• Umístí vysoce viditelný nápis „Na prodej“ na jakoukoli nemovitost, kterou nabízíme k prodeji
• Povzbuzujte ústní marketing, zejména když máme domov na prodej.

Zdroje příjmu

Společnost Jackie Brown Home Staging Company byla založena s cílem maximalizovat zisky v realitním průmyslu prostřednictvím pořízení domů / nemovitostí, jejich renovace a prodeje domů. Přestože jsme domácí společnost, ale součástí naší pracovní síly jsou také licencovaní realitní agenti, máme v úmyslu generovat další příjem z různých prostředků v realitní agentuře.

Úspěšně jsme vybudovali pulzující realitní síť, která pokrývá celé Spojené státy americké, aby nám pomohla vybudovat výnosný obchod. Níže uvádíme zdroje, které hodláme prozkoumat, abychom získali příjem pro společnost Jackie Brown Home Staging Company;

• Výměna nemovitosti / domácího stagingu (naše hlavní obchodní nabídka)
• Usnadnění nákupu - vedení kupujícího procesem.
• Správa nemovitostí
• Aukční nemovitost
• Příprava smluv a leasingů.
• Uvádí nemovitost k prodeji veřejnosti
• Poskytuje prodávajícímu zveřejnění stavu nemovitosti (pokud to vyžaduje zákon) a další nezbytné formuláře.
• Drží otevřený dům k ukázání nemovitosti
• Zajišťuje, že kupující jsou předem prověřeni a finančně způsobilí ke koupi nemovitosti
• Prodej plně vybavených nemovitostí
• Prodej pozemkových nemovitostí
• Poradenství v oblasti nemovitostí a poradenství

Prognóza prodeje

Je známou skutečností, že dokud budou ve Spojených státech amerických lidé, bude vždy nutné nabývat nemovitostí nebo se stěhovat do nových domovů a kol. Podniky potřebují zařízení, ze kterých mohou provozovat, a rodiny a jednotlivci potřebují přístřešky, a proto poptávka po službách společností poskytujících domácí stáž, která jim pomohou tyto potřeby vyřešit.

Jsme v dobré pozici, abychom zvládli výzvy, které jsou synonymem pro domácí podniky ve Spojených státech, a jsme docela optimističtí, že splníme stanovený cíl, kterým je generování dostatečného příjmu / zisku od prvního měsíce nebo operací a růst podniku za hranicemi Maryland do jiných států ve Spojených státech amerických v rekordním čase.

Byli jsme schopni kriticky prozkoumat realitního trhu cum inscenování oboru podnikání a analyzovali jsme naše šance v tomto odvětví a byli jsme schopni přijít s následující prognózy prodeje. Projekce prodeje je založena na informacích získaných v terénu a na některých předpokladech typických pro podobné začínající podniky v Marylandu;

Níže je uvedena prodejní projekce pro společnost Jackie Brown Home Staging Company. Je založena na umístění našeho podnikání a vlastnostech a službách, které nabízíme;

• První fiskální rok -: 1 000 000 USD
• Druhý fiskální rok -: 3 000 000 USD
• Třetí fiskální rok -: 7 000 000 USD

Pozn . : Tato projekce se provádí na základě toho, co je v tomto odvětví možné získat, a za předpokladu, že nedojde k žádnému významnému hospodářskému zhroucení a žádnému hlavnímu konkurentovi nabízejícímu stejné dodatečné služby jako my v místech, kde máme silnou obchodní přítomnost. Vezměte prosím na vědomí, že výše uvedená projekce může být nižší a zároveň vyšší, protože některé faktory jsou mimo naši kontrolu.

• Naše cenová strategie

Součástí obchodní strategie je zajistit, abychom v rámci rozpočtu našich potenciálních klientů pracovali na prodeji vynikajících nemovitostí / domů. Ve většině částí světa je zvykem oceňovat nemovitosti odborníky na základě oblasti, v níž se zařízení nachází, typu zařízení a dalších faktorů.

Protože nejsme přímo pod kontrolou cenového systému v realitním průmyslu, můžeme dodržovat pouze to, co lze dosáhnout, pokud jde o strukturu cen. Ale jedna věc je jistá, zajistíme, aby naše domy byly špičkové, se standardním vybavením a aby vynikly v každém prostředí, kde jsou umístěny.

• Možnosti platby

Ve společnosti Jackie Brown Home Staging Company jsou naše platební zásady all inclusive, protože jsme si plně vědomi toho, že různí lidé dávají přednost různým platebním možnostem, jak jim vyhovuje, ale zároveň nebudeme přijímat platby v hotovosti kvůli objemu hotovosti, který bude podílející se na většině našich transakcí. Realitní obchody obvykle zahrnují obrovské množství peněz.

Zde jsou možnosti platby, které zpřístupníme našim klientům;

• Platba bankovním převodem
• Platba online bankovním převodem
• Platba šekem
• Platba bankovním převodem

Vzhledem k výše uvedenému jsme si vybrali bankovní platformy, které nám pomohou dosáhnout našich plánů bez jakýchkoli svědění, a také platíme našim nezávislým prodejním agentům (realitní makléři) se stejnými platformami. Naše čísla bankovních účtů budou k dispozici na našich webových stránkách a propagačních materiálech klientům, kteří mohou chtít vložit hotovost nebo provést online převod za naše služby.

Každý agent, který má v úmyslu platit v hotovosti, bude vyzván, aby peníze vložil na náš firemní účet a poté nám předložil své platební karty.

Home Staging Business Plan - reklamní a reklamní strategie

Podařilo se nám spolupracovat s našimi konzultanty, aby nám pomohli zmapovat reklamní a reklamní strategie, které nám pomohou vstoupit do srdce našeho cílového trhu. Jsme připraveni brát realitní průmysl bouří, a proto jsme učinili opatření pro efektivní propagaci a reklamu naší společnosti.

Níže jsou uvedeny platformy, které hodláme využívat k propagaci a propagaci našeho domácího podnikání;

• Umístěte reklamy na tiskové i elektronické mediální platformy
• Umístěte naše flexi bannery s logem naší společnosti a kontakty do každé nemovitosti, kterou nabízíme k prodeji
• Sponzorujte relevantní televizní pořady, abyste mohli komunikovat s naší značkou a tím, co děláme
• Maximalizujte web společnosti a propagujte naše podnikání
• Využití na internetu a na platformách sociálních médií jako; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ a další platformy (fóra online o nemovitostech), které propagují naše podnikání a seznam našich nemovitostí k prodeji a pronájmu.
• Nainstalujte naše billboardy na strategická místa
• Distribuujte naše letáky a letáky v cílených oblastech z času na čas
• Zúčastněte se schůzek pronajímatelů a rezidenčních asociací s cílem propojit a představit naše podnikání.
• Zajistěte, aby všichni naši pracovníci nosili naše značkové košile a všechna naše vozidla a sanitky byly dobře označeny logem naší společnosti et al.

Home Staging Business Plan - Finanční projekce a kalkulace

Zahájení domácího podnikání je skutečně kapitálově náročné, a proto by podnikatel musel sdružovat hotovost nebo přivítat investory, aby s nimi spolupracoval. I když kapitál potřebný k vytvoření kancelářské struktury pro takové podnikání nemusí být drahý, ale provozní kapitál podniku je vždy skutečný obchod. Před uvedením do prodeje byste potřebovali obrovskou kapitálovou základnu, abyste mohli získat domy / nemovitosti, renovovat je a vyzdobit je.

Zde jsou oblasti, které hodláme utratit náš počáteční kapitál;

• Celkový poplatek za začlenění firmy do Spojených států amerických - 750 $.
• Rozpočet na povolení a licenci - 2 000 $
• Náklady na pronájem konzultanta - 2 500 $.
• Náklady na počítačový software (účetní software, mzdový software, CRM software, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software pro interakci s drogami, referenční software Physician Desk Reference) - 7 000 $
• Rozpočet na pojištění (obecná odpovědnost, náhrady zaměstnancům a majetkové újmy) na celkové pojistné - 5 400 USD.
• Náklady na zaplacení nájemného za vhodné kancelářské zařízení s dostatkem místa v Annapolis - Maryland po dobu 12 měsíců za 1, 76 $ za čtvereční stopu v celkové výši - 105 600 $.
• Náklady na přestavbu kanceláře (konstrukce regálů a polic) - 20 000 USD.
• Náklady na vybavení kanceláře (počítače, tiskárny, faxy, nábytek, telefony, kartotéky, bezpečnostní pomůcky a elektronika atd.) - 15 000 USD
• Další náklady na zahájení činnosti, včetně tiskovin ( 500 $ ) a telefonních a inženýrských vkladů ( 2 500 $ ).
• Provozní náklady za první 3 měsíce (platy zaměstnanců, platby účtů a další) - 100 000 USD
• Náklady na spuštění našeho oficiálního webu - 600 $
• Provozní / obchodní provozní kapitál - 1 000 000 USD
• Další výdaje (vizitky, značení, reklamy a propagace a další) - 5 000 $

Podle zprávy z našich výzkumných studií a studií proveditelnosti potřebujeme asi 1, 5 milionu USD (jeden milion jedna pět set tisíc USD), abychom mohli založit společnost pro domácí zastoupení v americkém Annapolis.

Generování financování / startovací kapitál pro Joyous Homes® House Flippers, LLC

Společnost Jackie Brown Home Staging Company je firma, kterou bude vlastnit a spravovat Jackie Brown, jeho bezprostřední rodinní příslušníci a další obchodní partneři. Jedná se o jediný finanční předmět podnikání, a proto se rozhodli omezit získávání základního kapitálu pro podnikání pouze na tři hlavní zdroje.

To jsou oblasti, které hodláme vytvářet náš počáteční kapitál;

• Vytvořte část startovacího kapitálu z osobních úspor a prodeje jeho akcií
• Vytvořte část startovacího kapitálu od přátel a dalších členů rozšířené rodiny
• Vygenerujte z banky větší část spouštěcího kapitálu (půjčka).

Pozn .: Podařilo se nám vygenerovat zhruba 500 000 USD (osobní úspory 400 000 USD a zvýhodněná půjčka od rodinných příslušníků 100 000 USD) a jsme v konečné fázi získání úvěrové facility ve výši 1 milionu USD od naší banky. Všechny dokumenty a dokumenty byly řádně podepsány a předloženy, půjčka byla schválena a kdykoli od nynějška bude náš účet připsán na účet.

HOME STAGING BUSINESS GROWTH: Sustainability and Expansion Strategy

Budoucnost podnikání spočívá v počtu věrných zákazníků, že mají schopnosti a kompetence zaměstnanců, jejich investiční strategii a obchodní strukturu. Pokud v podniku (společnosti) chybí všechny tyto faktory, nebude to trvat dlouho před obchodem.

Jedním z našich hlavních cílů založení společnosti Jackie Brown Home Staging Company je vybudovat firmu, která přežije svůj vlastní peněžní tok, aniž by bylo nutné oficiálně provozovat financování z externích zdrojů. Víme, že jedním ze způsobů, jak získat souhlas a získat více zákazníků, je prodat naše domovy o něco levnější než to, co lze získat na trhu, a jsme připraveni přežít na nižší ziskové rozpětí na chvíli.

Společnost Jackie Brown Home Staging Company se postará o to, aby byly zavedeny správné základy, struktury a procesy, které zajistí, že dobré životní podmínky našich zaměstnanců budou dobře zohledněny. Firemní kultura naší společnosti je navržena tak, aby nasměrovala naše podnikání do vyšších výšek a školení a rekvalifikace našich zaměstnanců je na prvním místě.

Ve skutečnosti bude dohoda o sdílení zisku zpřístupněna všem našim vedoucím zaměstnancům a bude založena na jejich výkonnosti po dobu tří a více let. Víme, že pokud se to zavede, budeme schopni úspěšně najmout a udržet si ty nejlepší ruce, jaké můžeme v tomto odvětví získat; budou více odhodláni pomáhat nám budovat podnikání našich snů.

Kontrolní seznam / milník

• Kontrola dostupnosti obchodního názvu: Dokončeno
• Obchodní společnost: Dokončeno
• Otevření firemních účtů různých bank ve Spojených státech: Dokončeno
• Otevření online platebních platforem: Dokončeno
• Aplikace a získání ID plátce daně: Probíhá
• Žádost o obchodní licenci a povolení: Dokončeno
• Nákup všech forem pojištění pro podnikání: Dokončeno
• Pronájem kanceláře v Annapolis - Maryland: Dokončeno
• Provádění studií proveditelnosti: Dokončeno
• Vytváření kapitálu od generálního ředitele / prezidenta a obchodních partnerů: Dokončeno
• Žádosti o půjčku od našich bankéřů: Probíhá
• Vypracování obchodního plánu: Dokončeno
• Vypracování příručky pro zaměstnance: Dokončeno
• Vypracování smluvních dokumentů a dalších příslušných právních dokumentů: Probíhá
• Návrh loga společnosti: Dokončeno
• Grafické návrhy a tisk marketingových / propagačních materiálů: Dokončeno
• Nábor zaměstnanců: Probíhá
• Nákup potřebného nábytku, kancelářské techniky, elektronických zařízení a facelift zařízení: Probíhá
• Vytváření oficiálních webových stránek společnosti: Probíhá
• Vytváření povědomí o podnikání (Business PR): Probíhá
• Uspořádání ochrany zdraví a bezpečnosti a požární bezpečnosti: Probíhá
• Navázání obchodního vztahu s klíčovými hráči v oboru (vytváření sítí a členství v příslušných realitních orgánech): Probíhá